Sommerhus til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Fridavej 2

8500 Grenaa

Fra EDC

1.750.000 kr.

25.735 kr/m²

Ejerudgift 1.518 kr./md.

  • 68 m²
  • 1211 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
68 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1984

Uderum

Grundareal
1211 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende og yderst velholdt sommerhus i attraktive Gjerrild. Drømmer du om et sommerhus, hvor ro, natur og kvalitet går hånd i hånd, så er dette skønne fritidshus i Gjerrild Nordstrand et oplagt valg. Sommerhuset fremstår i virkelig flot stand og er løbende vedligeholdt med stor omhu – her mærker man straks, at der er kræset for detaljerne. Ejendommen er beliggende på en dejlig og overskuelig grund, som er nem at holde, og hvor udelivet kan nydes i fulde drag. Området ved Gjerrild er særdeles populært for naturelskere og dem, der ønsker fred og ro. Den skønne sandstrand ligger i kort afstand og er kendt for sit rene badevand og det eftertragtede Blå Flag. Mod øst opleves de imponerende klinter, som sætter en helt særlig naturscene. Selve huset byder på en lys og indbydende atmosfære med lofter til kip og en god planløsning. Den store, hyggelige træterrasse – delvist overdækket – danner de perfekte rammer for lange sommeraftener. Boligen indeholder: · Entré · 3 gode værelser · Pænt badeværelse med gulvvarme · Flot køkken i åben forbindelse med en hyggelig stue med både luft-til-luft varmepumpe og nyere brændeovn Derudover får du en separat udhusbygning indrettet med et stort aktivitetsrum samt et lækkert badeværelse med spa, bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler – ideelt til både familie og gæster. Endvidere findes et ekstra udhus til opbevaring af cykler, havemøbler m.m. Der er etableret lader til elbil. Som en ekstra bonus er ejendommen tilmeldt udlejning, hvilket giver mulighed for en attraktiv lejeindtægt. Et gennemført sommerhus i et af områdets mest eftertragtede ferieområder – klar til nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.312.500 kr.
Banklån
350.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.518 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.968 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.402 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grenaa

86322088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa