← Tilbage
Frederiksberggade 13, 1. th. 8700 Horsens, billede 1 af 1

Frederiksberggade 13, 1. th.

8700 Horsens

Fra Danbolig

699.000 kr.

13.980 kr/m²

Ejerudgift 1.323 kr./md.

  • 50 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 304 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
50 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne hyggelige og veldisponerede lejlighed på Frederiksberggade 13, 1. sal til højre, er et oplagt match til dig, der ønsker en overskuelig bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på det hele. Med sine 50 m² får du en velfungerende planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet på bedste vis. Lejligheden åbner ind til en lys og rummelig stue, der giver god plads til både sofaarrangement og spiseområde. Vinduespartierne giver et dejligt lysindfald, og rummet føles åbent og venligt, uanset indretningsstil. Køkkenet er funktionelt indrettet med fin bordplads og gode opbevaringsmuligheder – et oplagt sted at lave hverdagsmad uden besvær. Badeværelset fremstår i pæn og brugbar stand, og soveværelset har plads til både seng og opbevaring, så du får et roligt og afskærmet sted at trække dig tilbage til. Derudover depotrum som har været brugt som "værelse" på 2 sal. Et af lejlighedens helt store aktiver er den skønne altan, hvor du kan nyde morgenkaffen eller afslapning efter arbejde. Derudover får du adgang til en dejlig fælles have – en sjældenhed midt i byen – som giver et grønt åndehul til sommerdage, grill eller blot et roligt sted at opholde sig. Beliggenheden er noget for sig: Du bor få minutter fra Horsens Station, hvilket gør pendling ualmindeligt let. Samtidig ligger centrum, shopping, caféer og byens parker i kort gåafstand. Det hele er samlet i en rolig gade, hvor du stadig har nærheden til byens puls. Alt i alt en fin og indflytningsklar lejlighed, der både henvender sig til førstegangskøbere, unge, studerende, pendlere eller dig, der blot ønsker enkel og praktisk bynær bolig med gode kvaliteter. Lejligheden har et rigtig fint vaskerum i kælderen. Frederiksberggade ligger i et af Horsens’ mest centrale og velfungerende byområder. Her bor du i kort gåafstand til både togstationen, indkøbsmuligheder, caféer og byens hyggelige midtby. Området er præget af rolige gader, charmerende murstensbyggeri og et godt lokalmiljø, hvor det er let at føle sig hjemme. Der er flere grønne åndehuller tæt på – blandt andet Bygholm Park og de fine byparker, hvor du kan gå ture, motionere eller nyde naturen. Samtidig gør nærheden til offentlig transport og hovedfærdselsårer hverdagen nem for både pendlere og studerende. Et ideelt sted for dig, der vil bo bynært uden at gå på kompromis med ro og tryghed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 34.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
559.200 kr.
Banklån
104.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.323 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.717 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.085 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Horsens

75628899

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens