Fredensgade 2, 7323 Give, billede 1 af 1

Fredensgade 2

7323 Give

Fra Estate

3.495.000 kr.

11.131 kr/m²

Ejerudgift 3.200 kr./md.

  • 314 m²
  • 1290 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
314 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1290 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en helt særlig bolig på 314 m², centralt beliggende i Give – med parken som nærmeste nabo og naturen helt tæt på. Allerede i den imponerende hall med pejs mærkes boligens særlige atmosfære. Her er sjæl og historie i hver en detalje med smukke stuklofter,rosetter og tidstypiske detaljer, der leder tankerne tilbage til en svunden tid. Stueetagen byder på gulvvarme i størstedelen af etagen, en stor og indbydende stue med plads til det lange spisebord samt udgang til begge terrasser. Det elegante herrerum/bibliotek med pejs indbyder til fordybelse og gode samtaler. Det nyere køkken er boligens naturlige samlingspunkt med et stort samtalekøkken, vinkøleskab og et praktisk viktualierum i direkte forbindelse. Her er plads til både hverdagsliv og gæster. På førstesalen findes værelser, soveværelse, stueareal og en altan med udsigt over de grønne omgivelser. Fra soveværelset kan skoven og naturen nydes som en del af hverdagen. Det store badeværelse er indrettet med dobbelt håndvask, badekar og bruseniche, mens de eksklusive messinghaner tilfører et elegant og personligt touch. Udenfor fortsætter oplevelsen. I haven står et stort, gammelt charmerende træ, som med sin størrelse og karakter tilfører ejendommen en helt særlig stemning. Som en ekstra og helt særlig mulighed hører der et stort hobbyrum med direkte adgang til boligen. Her er plads til at udfolde interesser og kreative projekter, og rummet er ikke mindst oplagt som værksted – perfekt til den pladskrævende hobby eller for dem, der sætter pris på at have et rum, hvor idéer kan blive til virkelighed. Dette er hjemmet for jer, der søger noget unikt, gennemført og fyldt med personlighed. En bolig, hvor historisk charme, moderne komfort og natur går hånd i hånd. 314 m² med sjæl, karakter og historie – midt i Give og med naturen som nabo. En bolig, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firkløverskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.170 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.008 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Billund Ejendomskontor

75331477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7323 Give