Fragtrupvej 9, Fragtrup, 9640 Farsø, billede 1 af 8
1 / 8

Fragtrupvej 9

9640 Farsø

Fra John Frandsen

695.000 kr.

5.036 kr/m²

Ejerudgift 1.652 kr./md.

  • 138 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 111 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
138 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1800
Energimærke
E

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Naturskøn landejendom med over 3 hektar jord og unikke udeområder! - Drømmer du om fred, natur og masser af plads omkring dig? Så er Fragtrupvej 9 et oplagt valg. Her får du en skøn landejendom med hele 30.868 m² jord, hvor naturen og de fantastiske udearealer er ejendommens helt store trækplaster. Ejendommen er omgivet af åbne vidder og naturskønne omgivelser, som giver en sjælden følelse af frihed og privatliv. Her er rig mulighed for at etablere dyrehold, folde, køkkenhave eller blot nyde den ekstra plads, som kun få ejendomme kan tilbyde. På grunden findes et hyggeligt shelter, hvor man kan tilbringe aftener under åben himmel og opleve naturen helt tæt på. Her er der ofte besøg af rådyr, som roligt bevæger sig gennem området, og det er ikke unormalt at opleve dem helt tæt ved shelteren i de tidlige morgentimer eller ved solnedgang. Samtidig bidrager de mange fasaner, der ofte ses spankulere rundt i haven og på de omkringliggende arealer, til den helt særlige stemning og oplevelsen af at bo midt i naturen. Stuehuset på 138 m² danner en hyggelig base midt i de naturskønne omgivelser, mens de tilhørende udbygninger og den store garage giver gode muligheder for hobbyaktiviteter, opbevaring eller værksted. Her får du en ejendom, hvor udelivet er i centrum. Uanset om du drømmer om lange sommeraftener omkring bålet, naturoplevelser lige uden for døren eller blot ønsker roen ved at have naturen som nærmeste nabo, så tilbyder Fragtrupvej 9 noget helt særligt. En sjældent udbudt ejendom for naturelskeren, der ønsker masser af jord, fantastiske udearealer og oplevelsen af at have naturen helt tæt på hver eneste dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
486.500 kr.
Banklån
173.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.652 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.989 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.374 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø