Floravej 3 – Et fristed hvor tiden står stille, billede 1 af 8
1 / 8

Floravej 3

4400 Kalundborg

Fra RobinHus

1.549.000 kr.

25.817 kr/m²

Ejerudgift 1.456 kr./md.

  • 60 m²
  • 1206 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 116 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
60 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1979

Uderum

Grundareal
1206 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et sommerhus, hvor roen sænker sig allerede ved indkørslen, og hvor naturen bliver en del af hverdagen? På Floravej 3 finder du et helt særligt fristed omgivet af frodig beplantning, høje træer og en stemning, der inviterer til nærvær, afslapning og lange, uforstyrrede dage. Det charmerende fritidshus på 60 m² ligger på en skøn naturgrund på 1.206 m² og emmer af hygge og autenticitet. Her er plads til at koble af fra hverdagens tempo og nyde livet i sit eget tempo – hvad enten det er foran brændeovnens knitrende flammer, i den varme spa under stjernerne eller med en god bog i hængekøjen mellem træerne. Indenfor mødes du af en varm og indbydende atmosfære med lyse træoverflader, hyggelige opholdsrum og en skøn spiseafdeling, hvor naturen næsten trækkes med indenfor. Husets hjerte er den hyggelige stue, hvor brændeovnen skaber den perfekte ramme om kølige aftener, kortspil og lange samtaler med familie og venner. Udenfor fortsætter oplevelsen. Terrasserne danner naturlige opholdsrum omkring huset, og den ugenerede have indbyder til både afslapning og fællesskab. Tænd op i bålfadet, saml familie og venner under åben himmel, grill sommerens måltider eller nyd et glas vin i spaen, mens naturens lyde danner baggrundsmusikken. Området er kendt for sin skønne natur og giver adgang til nogle af Vestsjællands mest stemningsfulde oplevelser. Fra sommerhuset er der kort afstand til grønne skovområder, hvor du kan gå lange ture blandt høje træer, samle svampe, opleve dyrelivet eller blot nyde stilheden. Samtidig ligger de gode badestrande ved Kalundborg Fjord og Sejerøbugten inden for kort afstand, så sommerdagene kan fyldes med badeture, strandliv, kajaksejlads eller lange aftenture langs vandet med udsigt til solnedgangen over havet. Her får du: Stemningsfuldt fritidshus med masser af sjæl 60 m² sommerhus med hems og udhus Naturgrund på 1.206 m² omgivet af træer og grønne omgivelser Spa til afslapning året rundt Brændeovn som skaber varme og hygge Flere terrassemiljøer med plads til sol og skygge Nærhed til skov, naturstier og rekreative områder Kort afstand til gode badestrande og kystoplevelser Mulighed for bål, grillhygge og udeliv Fredelige omgivelser med fokus på ro og nærvær Floravej 3 er ikke bare et sommerhus – det er en livsstil. Et sted hvor morgenen starter med fuglesang og kaffe på terrassen. Hvor eftermiddagen byder på en tur gennem skoven eller en dukkert ved stranden. Hvor aftenen afsluttes omkring bålet eller i spaens varme vand under en stjerneklar himmel. Her får du ikke blot et sommerhus, men dit eget fristed midt i naturen – skabt til afslapning, nærvær og de øjeblikke, man husker længe efter ferien er slut. 🌿🔥✨🏡

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på Herredsåsen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.161.750 kr.
Banklån
309.800 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.456 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.936 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Henrik Andersen

51917077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg