Fladerne 4, Vistorp 7540 Haderup, billede 1 af 1

Fladerne 4

7540 Haderup

Fra Danbolig

3.900.000 kr.

13.000 kr/m²

Ejerudgift 3.498 kr./md.

  • 300 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 523 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
300 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Energimærke
D

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fladerne 4 – stedet hvor du har mulighed for at tilkøbe 5 HA skov – her har vi en sjældent udbudt og charmerende lystejendom, der kombinerer klassisk idyl med moderne komfort samt gode jagtmuligheder af dådyr, rådyr og krondyr. Her er sælger klar til at gøre en god handel, hvor noget af deres fine maskinpark kan følge med i handlen. Her får du et smukt, hvidmalet stuehus med stråtag og sprossevinduer, omkranset af en hyggelig brostensbelagt gårdsplads. Ejendommen ligger fredeligt placeret midt i naturen – perfekt til dig, der drømmer om ro, plads og muligheder for dyrehold, fritidsaktiviteter eller blot at nyde årstidernes skiften. Boligen rummer lyse og indbydende opholdsrum, udestue med udsigt, praktisk køkken og flere værelser – inklusiv en forældreafdeling med walk-in og bad. Dertil kommer en række velholdte udbygninger som stald, lade og dobbeltgarage. Her får du mere end en bolig – du får en livsstil i harmoni med naturen. Ejendommen er beliggende ved Fladerne, hvor du er tæt på både Haderup og Feldborg. Skolebussen til Feldborg Friskole giver børnene mulighed for at blive afhentet lige ved adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Haderup skole og Børnehus
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Haderup skole og Børnehus
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 195.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.730.000 kr.
Banklån
975.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.498 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.226 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.772 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vildbjerg, Aulum og Videbæk

70260035

Se mere fra mægleren