Fjordvejen 129, Bækken, 6300 Gråsten, billede 1 af 1

Fjordvejen 129

6300 Gråsten

Fra Estate

1.650.000 kr.

11.458 kr/m²

Ejerudgift 1.191 kr./md.

  • 144 m²
  • 587 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 633 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1870
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
587 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Langs Fjordvejen ikke langt fra Rinkenæs ligger denne meget fine og velholdte ejendom. Ejendommen ligger i fredelige omgivelser med udsigt til de flotte kuperede marker, som løber langs Fjordvejen og Flensborg Fjord. Ikke nok med de smukke omgivelser, er haven til huset mindst lige så bemærkelsesværdig. Haven har flere gode hyggekroge hvor du som ejer kan slå benene op og slappe af. Huset indeholder 144 veldisponerede kvadratmeter fordelt på 2 plan. Fra husets fordør bydes du velkommen i entre med flotte travertinfliser, adgang til hyggelig stue med pillebrændeovn, og stort soveværelse med plads til skabs arrangement. Her er også klassisk og flot badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Køkkenet fremstår flot i lyse nuancer, hvor der tilmed er god skabsplads, samt spisebordsplads. I køkkenet er der tilmed gulvvarme.1. salen indeholder fordelingsrum, hvor der herfra er adgang til husets soveværelse, samt et depotrum. På 1. salen er endnu et flot og stort badeværelse, også med gulvvarme og med mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter. Til huset hører herudover garage med tilhørende værksted, samt flere gode overdækkede udhus bygninger. Meget flot og præsentabel have med flisebelagt terasse, som er delvis overdækket. Fra ejendommen er der kort afstand til Rinkenæs, hvor der er børnehave og skole. Ligeledes er der kort afstand til Gråsten, hvor der findes indkøb, lægehus, apotek mv. Her får du altså en meget velholdt ejendom, som løbende er blevet istandsat og moderniseret. Dette kombineret med en rolig beliggenhed, får du som ny ejer charme og natur for alle pengene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rinkenæs Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.320.000 kr.
Banklån
247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.191 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.202 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.710 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

74650933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6300 Gråsten