← Tilbage
Fjembevej 17, 9352 Dybvad, billede 1 af 1

Fjembevej 17

9352 Dybvad

Fra Nybolig

1.998.000 kr.

8.290 kr/m²

Ejerudgift 2.815 kr./md.

  • 241 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 402 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
241 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1905
Energimærke
E

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette rummelig og naturskønt beliggende landsted "Store Fjembe" - Her har man en stor rummelig bolig som løbende har gennemgået en større renovering indvendigt. Boligen ligger usædvanligt smukt med flot udsigt over området. Den store græsplæne ligger smukt på sydsiden af huset hvor man har rigtig flot udsigt over området. Her har man virkelig plads til den store famile, mulighed for at indrette mange former for erhverv i de store rummelig udhusbygninger eller blot opnå ekstra indtægt ved udlejning af dele af udhusbygningerne. Ejendommen udstykkes med 3 ha. til ejendommen og der vil evt. kunne tilkøbes mere jord. Fra ejendommen har man kun ca. 15 minutters kørsel til Sæby, 30 minutters kørsel til Aalborg. Man har ca. 2000 meter til busforbindelse mellem Sæby og Hjørring. Boligen er netpudset indenfor de sidste par år, men er endnu ikke malet. Boligen består af består af stort bryggers, fyrrum med nyere pillefyr, stort køkkenalrum med trappe til 1 sal samt fransk dør til rummelig vinkelstue med brændeovn. Fra vinkelstuen har man franske døre til endnu en stue samt 2 værelser. Desuden hall med trappe til 1 sal, hvor man har et selvstændigt værelse, uden adgang til den øvrige 1 sal, hvilket dog meget let vil kunne etableres. Fra trappen i alrummet har man adgang til 1 sal med stor stue med brændeovn, 2 store værelser samt badeværelse. Her er der virkelig albuerum. Her har man virkelig en bolig der har plads til familiesammenkomster og børnenes kammerater. Udbygningerne består af i alt ca. 3899 m² udbygninger, bestående af bl.a. stor stålspærshal/lade med stor loftshøjde, stor stald/stålspærshal samt flere mindre staldafsnit. Tag chancen for at opleve dette unikke boliglandbrug, der venter på at blive dit hjem. Bestil en fremvisning i dag og lad dig inspirere af de mange muligheder, denne ejendom har at tilbyde. Her kan du skabe minder og leve det liv, du altid har drømt om.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hørby-Dybvad
0.–3. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse
Skoledistrikt
Hørby-Dybvad
4.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.398.600 kr.
Banklån
499.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.815 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.409 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.640 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sæby

98401200

Se mere fra mægleren