En sjælden perle i Sjølund – karakter, kvalitet og sjæl i særklasse, billede 1 af 3
1 / 3

Fjællebrovej 14

6093 Sjølund

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

16.408 kr/m²

  • 213 m²
  • 997 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 157 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
213 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1870
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
997 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fjællebrovej 14 – en helt særlig ejendom, hvor charme, kvalitet og personlighed smelter sammen til noget, man sjældent oplever. Her får du ikke bare et hus, men et hjem med en stemning, der skal mærkes. Allerede ved ankomsten fornemmer man roen og det gode naboskab, som kendetegner området. Sjølund er en by, hvor fællesskab og nærhed går hånd i hånd med naturens åbne vidder – og netop denne ejendom ligger perfekt placeret i de rolige, grønne omgivelser. Boligen fremstår unik både ude og inde. Den smukke, gule facade og de klassiske røde tegltage skaber et varmt og indbydende udtryk, mens gårdmiljøet og de hyggelige terrasseområder giver optimale rammer for udeliv og samvær. Her er læ, privatliv og masser af atmosfære. Indenfor fortsætter den særlige oplevelse. Huset er gennemført med en kompromisløs sans for detaljer og håndværk. De unikke egetræsdøre og speciallavede paneler tilfører karakter og autenticitet, mens den specialdesignede trappe fungerer som et arkitektonisk midtpunkt, der binder boligen smukt sammen. Køkkenet er noget helt for sig selv – støbt direkte på ejendommen og skabt med respekt for både funktionalitet og æstetik. Det er et rum, der inviterer til samvær, nærvær og gode stunder, og som understøtter husets varme og personlige udtryk. Planløsningen er både spændende og funktionel med gode opholdsrum og en indretning, der giver plads til både familieliv og gæster. De åbne forbindelser mellem rummene skaber et naturligt flow og en behagelig rummelighed. Komforten er naturligvis også i top. Der er gulvvarme i hele underetagen samt på badeværelset på 1. sal, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt og understreger boligens høje standard. På førstesalen fortsætter den unikke stil med hyggelige værelser, synlige detaljer og en atmosfære, der indbyder til ro og fordybelse. Badeværelset heroppe er ligeledes indrettet med fokus på komfort og kvalitet. Denne ejendom er for køberen, der søger noget ud over det sædvanlige. Her er ikke tale om standardløsninger, men om en bolig med sjæl, historie og personlighed – en ægte perle, hvor hver detalje er gennemtænkt. Fjællebrovej 14 er kort sagt et hjem, der skal opleves. Et sted hvor arkitektur, håndværk og beliggenhed går op i en højere enhed – og hvor du får en helt særlig ramme om livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjølund-Hejls Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.970 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6093 Sjølund