Christiansfeld, billede 1 af 3
1 / 3

Favstrupvej 30

6070 Christiansfeld

Fra Home.dk

3.095.000 kr.

13.341 kr/m²

  • 232 m²
  • 7543 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 359 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
232 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1997
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
7543 m²

Boligen har

  • Altan
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Favstrupvej 30 i 6070 Christiansfeld er en rummelig og velholdt villa, der kombinerer funktionalitet, charme og en fredelig beliggenhed tæt på naturen. Her får du et hjem med god plads til hele familien både inde og ude og en dejlig stor grund ud til åbne marker. Her får du en nemt anlagt have, som indbyder til udeliv og afslapning. Her er både solrige og ugenerte terrasser og en overdækket terrasse, der giver mulighed for at nyde sommeren helt ud i de sene aftentimer. Haven er stor, grøn og nem at indrette efter familiens behov – hvad enten det er leg, boldspil eller haveprojekter og den flotte udsigt over marker og det kuperet landskab. I stueplan bydes man velkommen i en central entré, der forbinder husets forskellige rum. Her ligger det store og lyse køkken-alrum, som er husets naturlige samlingspunkt. Køkkenet fremstår moderne og indbydende, med god bordplads og en praktisk indretning, hvor måltider og hverdagshygge går hånd i hånd. Fra alrummet er der åben forbindelse til stueområderne, hvor de flotte franske døre giver en elegant overgang og samtidig skaber en god sammenhæng mellem rummene. Stueplanet rummer desuden et soveværelse, et ekstra værelse samt et badeværelse – ideelt til en familie med behov for fleksible løsninger. Yderligere er der et rigtig godt kontor/disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder. På første sal finder man en oplagt afdeling til børn eller teenagere med tre gode værelser, et rummeligt badeværelse og en hyggelig stue. Fra det ene værelse er der direkte adgang til altanen, hvorfra man kan nyde den skønne udsigt over haven og landskabet. Ejendommen byder også på en rummelig dobbeltgarage med el-porte samt praktiske udbygninger som giver god plads til biler, værksted og opbevaring. Her er virkelig gode lokaler for et utal af anvendelsesmuligheder. Med en beliggenhed i rolige omgivelser, men samtidig kun en kort afstand til Christiansfelds charmerende bymiljø, indkøb og skole, er dette en bolig, som forener landlig idyl med hverdagens bekvemmeligheder. Favstrupvej 30 er kort sagt et hjem med sjæl, plads og masser af muligheder – en ejendom, der både rummer funktionalitet og charme, og som skal opleves på stedet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.027 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.228 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6070 Christiansfeld