Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Farøvej 3, st. tv.

4760 Vordingborg

Fra EDC

2.495.000 kr.

23.538 kr/m²

Ejerudgift 4.471 kr./md.

  • 106 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
106 m²
Værelser
2
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
2004
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme
  • Parkering
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Farøvej 3, st. tv. i Vordingborg udbydes en veldisponeret 3-værelses lejlighed på 106 m² med en helt særlig beliggenhed i Sydhavnen. Her bor man med vandet som nærmeste nabo og med en udsigt, der opleves fra stort set alle rum i boligen. Fra stuen er der frit udsyn mod Farøbroen i horisonten, og samtidig kan man følge bådene, der sejler ind og ud af Masnedsund Havn, som ligger lige ved siden af ejendommen. Udsigten er både levende og rolig på samme tid – og den skal opleves på stedet for fuldt ud at fornemme kvaliteten. Lejligheden indeholder to gode soveværelser, badeværelse (med gulvvarme på el), køkken samt en rummelig stue. Alle opholdsrum – undtaget badeværelset – har direkte kig til vandet, hvilket skaber en lys og åben atmosfære i hele boligen. Planløsningen er funktionel og velegnet til både par, den lille familie eller køberen, der ønsker ekstra plads til kontor eller gæsteværelse. Fra boligen er der adgang til en stor, overdækket altan, som ligger privat og afskærmet. Her kan solen nydes det meste af dagen, samtidig med at udsigten over vandet danner en naturlig ramme om udelivet. Ejendommen er opført i 2004 og fremstår velholdt med elevator, dørtelefon, kælderrum, cykelparkering samt privat parkeringsplads. Lejligheden er beliggende i stueplan, hvilket gør adgangen nem – og med elevator i ejendommen er boligen også velegnet for den, der ønsker niveaufri komfort. Der er fibernet i ejendommen - dog er det ikke ført ind i lejligheden. Beliggenheden i Sydhavnen giver nærhed til både indkøb, offentlig transport og havnemiljø. For den bådinteresserede er der desuden gode muligheder for at have båd i umiddelbar nærhed af boligen. En velindrettet lejlighed med en markant beliggenhed og en udsigt, der er sjælden at finde i Vordingborg. Kontakt EDC Vordingborg for en fremvisning – vi står klar til at vise boligen frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gåsetårnskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.471 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.585 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.328 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

55985620

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4760 Vordingborg