Gennemført æstetik ude som inde, billede 1 af 3
1 / 3

Falkevej 7

4573 Højby

Fra Home.dk

4.595.000 kr.

62.095 kr/m²

  • 74 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
74 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2016

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den sorte træfacade, de markante glasflader og det stilrene udtryk slår tonen an allerede udefra i dette lækre sommerhus ved Gudmindrup Strand. Den gennemførte æstetik ledsages af en god planløsning, gode materialer og en god beliggenhed tæt på vandet. Der er omtrent 400 meter fra hoveddøren til kysten. Badeforholdene er attraktive for både børn og voksne, og terrænet er perfekt til en gåtur, hvad end solen står højt på en sommerdag, eller efterårsvinde blæser. Café Haveje er også en del af det fine lokalområde. Inde i huset er det det åbne opholdsrum, der udgør boligens samlingspunkt, hvor den åbne loftshøjde understøtter rumoplevelsen. Loftet går helt til kip, og køkkenet er indrettet langs væggen med et enkelt design i form af hvide fronter uden greb og hvide bordplader. En køkkenø skaber en naturlig overgang til stuesektionen, hvor I kan placere et spisebord side om side med det bløde møblement. Rummet bindes sammen af en brændeovn, og store skydedøre trækker dagslyset ind og åbner op mod terrassen. Husets tre separate værelser giver jer mulighed for at etablere soveværelser, børneværelser eller gæsterum alt efter jeres behov. To af værelserne ligger samlet i den ene ende med adgang fra stuen, og det tredje værelse er placeret ved køkkenet i den modsatte ende. Derudover får I et badeværelse samt en hems. Udenfor venter en grund, som er omgivet af træer. Langs husets facade løber et terrasseareal, som I har direkte adgang til fra opholdsrummet. Her er solforholdene ideelle, og endelig får I et mindre skur med udvendig indgang ved siden af de to værelser, som I kan benytte til opbevaring. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.311 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.154 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby