ASSENTOFT - MIDT I BYEN OG TÆT VED ALT - ALLIGEVEL FREDELIGT, billede 1 af 3
1 / 3

Falkevej 34

8960 Randers SØ

Fra Home.dk

1.895.000 kr.

17.227 kr/m²

  • 110 m²
  • 263 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 156 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1981
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
263 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stille og roligt beliggende for enden af blind vej og i dejligt trygt kvarter. I 1981 blev der bygget 3 ens rækkehuse med murstensfacader og ensidig taghældning. Ved siden af rækkehuset ligger garagen, som er åben til udhus/værksted. Fra garagen er der også udgang til den skønneste solgård som er total lukket. Her kan du virkelig nyde solen og din kaffe. Her er ikke meget der skal holdes, du kan slappe af uden at få dårlig samvittighed. I selve Assentoft finder du alle former for indkøb. Til Randers centrum og E45, er der kun 10 minutters kørsel i bil. Via skolestien, som næsten løber forbi rækkehuset, når du både skole, børnehave og vuggestue samt det store sportsanlæg. Alt når du på ingen tid og samtidig er det dejligt trygt for dine børn. RÆKKEHUSET INDEHOLDER:Vindfang med klinkegulv og som er delvis åben til et dejligt bryggers med god plads. Børneafdeling med fordelergang med plads til evt. skrivebord og skabe. Det er også her du finder 2 gode værelser med parketgulv. Moderniseret badeværelse med bruseniche og klinkegulv. Køkken med hvide elementer og åbent til stuen. Soveværelse med walk-in og forgang. Denne del er tilbygget og kan ligges til stuen, hvis du har behov for mere plads. Her er nyere vinduer de fleste steder samt nyere luft til vand varmepumpe.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Assentoftskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Assentoftskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.201 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Randers

86423800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8960 Randers SØ