Fægangsvej 11D, st. 108.

8585 Glesborg

Fra Nybolig

440.000 kr.

10.233 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 3.469 kr./md.

43 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 43 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1976
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: C
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 1.323 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 354.350–404.625 kr.

16% over markedet

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi udbyder nu denne skønne ferielejlighed til salg. Lejligheden er beliggende i D-blokken, hvor feriecentrets mange faciliteter findes lige i nærheden. Herfra er der desuden kort afstand til den børnevenlige badestrand, lystbådehavnen og den hyggelige fiskerihavn. Indretningen byder på entré, badeværelse med badekar og et værelse med skabsvæg. Det pæne køkken ligger i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er udgang til en dejlig vestvendt terrasse – et skønt sted at nyde eftermiddagssolen. Feriecenter Kattegat byder på et bredt udvalg af faciliteter for både børn og voksne, herunder indendørs og udendørs swimmingpools, wellnessområde, legeplads, minigolf, boldbane, fitness og egen lille biograf. Her er der gode muligheder for både afslapning og aktiviteter, uanset om ferien tilbringes som par eller med familien. Kontakt Nybolig for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Børneby Midt; 0.–7. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 352.000 kr.
Banklån: 66.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.469 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.605 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.207 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.