Fårevej 133, Bøvling, 7650 Bøvlingbjerg, billede 1 af 8
1 / 8

Fårevej 133

7650 Bøvlingbjerg

Fra John Frandsen

3.675.000 kr.

11.893 kr/m²

Ejerudgift 2.978 kr./md.

  • 309 m²
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 132 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
309 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1926
Energimærke
D

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusiv ejendom til den kræsne køber med mulighed for erhverv og dyrehold! - Velkommen til Fårevej 133, hvor vi nu med den største glæde kan invitere indenfor i denne dejlige ejendom, der byder på et væld af muligheder. Her kan I nemlig bo flere generationer sammen, og der er ligeledes lagt op til både erhverv, hestehold eller dyrehold. Her er det virkelig kun fantasien, der sætter grænser for, hvad I kan opnå på denne idylliske og naturskønne beliggenhed, som giver jer en smuk grund, der råder over 4,2 hektar. Det nydelige stuehus breder sig over et hav af kvadratmeter, hvor I i beboelsesområdet får et dejligt stort køkken, der ligger i åben forbindelse til alrummet og den store stue, der er blevet bygget til. Stuerne prydes af et skønt lysindfald fra de store sydvendte vinduespartier, samtidig med at I får brændeovn til de køligere aftener. Der er ligeledes en charmerende udestue samt en havestue, så grænserne mellem ude og inde på fineste vis sløres, og I altid kan nyde udsigten til den fine have. I får selvfølgelig også et bryggers med vaskefaciliteter, et rummeligt badeværelse og hele ni værelser fordelt på stueetage og førstesalen, så der er virkelig plads til alle. Af erhvervslokaler byder stueetagen på flere gode kontorer og en nydelig gildesal med eget køkken. Der er også store og anvendelige erhvervsbygninger på grunden, således at der er 225 kvm erhvervslokaler fra 1989, og i 2002 blev der bygget 685 kvm samt 196 kvm fra 2017. Grunden byder også på et væld af udbygninger, hvor I finder værksted, lagerhal og meget mere. Grundens have er også et skønt sted at være med masser af grønt areal, hvor børnene kan løbe og lege, samt en charmerende køkkenhave med højbede. I får flere hyggelige kroge, en fantastisk sø og helt generelt et rigt dyreliv på grunden, der ligger tæt indpakket af trækronerne. Her er der altså herlige muligheder i både familie- og erhvervsformål. Med en placering lidt uden for Bøvlingbjerg får I selvfølgelig masser af landlig ro og idyl, samtidig med at der er kort til både indkøbsmuligheder, skole og børnehave. Bøvling-Hallen byder på et væld af idræts- og fritidsaktiviteter samt hyggelige arrangementer for både store og små, og har I behov for mere, så kan flere af området byer såsom Lemvig og Holstebro nemt nås i bil. Afslutningsvis skal nærheden til Vesterhavet selvfølgelig nævnes, da I her kan nå kysten på cirka ti minutter. Vi ser frem til at høre fra jer!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangsø
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 183.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.940.000 kr.
Banklån
551.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.978 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.822 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.497 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7650 Bøvlingbjerg