Her lukker rådyr og kronvildt øjnene og nipper til de nederste blade på træerne …, billede 1 af 8
1 / 8

Enghavevej 9

4593 Eskebjerg

Fra Ivan Eltoft Nielsen

6.795.000 kr.

49.599 kr/m²

Ejerudgift 6.165 kr./md.

  • 137 m²
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
137 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1910

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med små 250 menneskesjæle i det nordvestsjællandske Eskebjerg kan byen ikke prale af at være den største by i Kongeriget. Med en lille købmand, hvor man henter det, man glemte at købe i Kalundborg, kan den til gengæld prale af så meget andet. Og det er der al mulig grund til. Fra husets grund er der kun 1 kilometer til Vesterlyng Strand, som er en af Sjællands bedste og mest børnevenlige strande. Naturen er fantastisk med en 320 hektar vandreklit, ja, Sjællands eneste. Vesterlyng er et tidligere, fælles græsningsområde, i dag et fredet område. Her er så stille og roligt, at man kan høre den berømte knappenål falde til jorden. Huset på Enghavevej 9 er fra 1910, altså en ældre dame på 115 år. Men hør lige, alt er renoveret til det smukke sommerhus, det er i dag. Her er 137 m2, ideelt til familien med børn på en 10.219 m2 stor grund, hvor man kan glæde sig over at dele den store, smukke grund med rådyrene og kronvildtet, som med lukkede øjne nipper til de nederste blade på træerne. Der er også mulighed for at tilkøbe op til 6 sommerhusgrunde, hvis du ønsker en endnu større grund, eller hvis du ønsker at bygge et eller flere sommerhuse. For fuglekikkere, lystfiskere og natursjæle på vandring er fjorden Saltbæk Vig altid en oplevelse. Et eldorado for ænder, vadefugle og gæs. Landskabet er skabt af den gletsjer, der engang for længe siden smeltede forbi. Det er i dag et område med marsk- og strandenge. Saltbæk Vig indgår i Natura 2000-netværket, så naturen og fuglelivet er beskyttet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firhøj
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.096.250 kr.
Banklån
1.359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.165 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.976 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.894 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4593 Eskebjerg