Unikt fristed ved Vesterlyng, billede 1 af 3
1 / 3

Enghavevej 12

4593 Eskebjerg

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

38.509 kr/m²

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 184 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 16.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
57 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2002

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Kalundborg har fået æren af at finde en ny familie til et virkeligt charmerende fritidshus, beliggende i et helt unikt område, hvor der er sti til alt, hvad dit wellness-hjerte kunne ønske sig af skov, natur, dyreliv og vandreklitter ved det store hedeområde ved Vesterlyng – samt den skønne badestrand, hvor de bare fødder lever deres eget frie liv. Fritidshuset byder på 57 kvm boligareal, der er fordelt som følger: entré – hyggeligt køkken i åben forbindelse til en skøn stue med brændeovn, hvor de store vinduespartier inviterer sollyset helt ind i boligen det meste af dagen – værelse – soveværelse – badeværelse med brus. Haven er lukket og byder på rigtig mange muligheder for hele familien. Sommerhusområdet ved Enghavevej er en gemt og uopdaget naturperle, godt en times kørsel fra København. Helt karakteristisk opleves det, at alle sommerhusejerne på Enghavevej værner om den enestående smukke natur, der også byder på et rigt fugle- og dyreliv. Forår og efterår byder på store fugletræk morgen og aften, med kiler af bramgæs og kortnæbbede gæs i tusindvis, der på deres træk raster i fuglereservatet Saltbæk Vig. Hver dag kan man opleve rådyr på tæt hold, egern og et rigt småfugleliv. Området er uden butikker, trafik og gadelys. Her kan stilhed virkelig opleves. I den mørke periode af året – særligt når det er nymåne – oplyses nattehimlen af millioner af stjerner, et syn, der er blevet en sjældenhed i Danmark. Vesterlyng er for nylig i Weekendavisen beskrevet som et af de mørkeste og bedste steder, hvis man ønsker at se stjernehimlen i Danmark. Helt specielt skal EU-habitatet Vesterlyng fremhæves, da det grænser op til sommerhusområdet, og naturen her forbliver urørt. Den kilometerlange strand ligger i et fredet hedeområde med vandreklitter og gemmer på en enestående naturoplevelse. Mellem vandreklitter, lyng og enebær går græssende køer frit omkring. Stranden har sandbund, er lavvandet og er kåret som en af Danmarks mest børnevenlige strande.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firhøj
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.658 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kalundborg

59515600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4593 Eskebjerg