Villa til salg hos EDC Søren Jensen, billede 1 af 1

Enghagen 9

9500 Hobro

Fra EDC

1.195.000 kr.

6.530 kr/m²

Ejerudgift 1.909 kr./md.

  • 183 m²
  • 493 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
493 m²

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Enghagen 9 er beliggende på ''Engen'' midt i Hobro centrum, med kort afstand til indkøb, gågaden, busterminal og naturskønne områder både omkring Vester Fjord og Onsild Ådal. Samtidig med at du befinder dig i det centrale Hobro, er du samtidig helt ugeneret på en rolig villavej med godt nabofællesskab. Villaen er opført i 3 plan og med en tilbygning i 1975. Den er indrettet med en entre, hvor du finder trappen til 1. sal. Videre herfra kommer du ind i en stor opholdsstue med adgang til spisestuen. I stueplan er der herudeover et køkken og en trappe ned til kælderen. 1. sal indeholder to værelse, et badværelse renoveret i 2011 og et godt soveværelse. I kælderen finder du to disp. rum, et vaskerum og egen udgang. Fra kælderen er der også en gang hen til tilbygningen, hvor du finder en stor stue/multirum, et toilet og et værelse. Det er vigtigt at være opmærksom på, at dette hus er ældre og kan have visse slidte elementer og behov for opgraderinger. Det er en god mulighed for dig, der ønsker at tilpasse boligen og sætte dit personlige præg på den.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bymark
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.909 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.711 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.630 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søren Jensen

98525511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro