Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Emmersbækvej 4, 9850 Hirtshals, billede 1 af 1

Emmersbækvej 4

9850 Hirtshals

Fra Nybolig

249.000 kr.

2.862 kr/m²

Ejerudgift 1.162 kr./md.

  • 87 m²
  • 556 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 702 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
87 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1968
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
556 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa, der venter på at blive genoplivet med jeres personlige præg. Med sine 87 kvadratmeter og to værelser på 1. sal tilbyder hjemmet et solidt fundament for familielivet. Den rummelige kælder på 50 kvadratmeter giver ekstra muligheder for opbevaring eller indretning af et kreativt værksted. Bygget i 1953, bærer ejendommen sin historie med stolthed, og den ugenerede grund på 556 kvadratmeter giver plads til både leg og afslapning. Udenfor kan I nyde de grønne områder, der indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Den let tilgængelige terrasse skaber en skøn ramme for sommerens lange aftener. Indendørs præsenterer villaen et åbent og indbydende rum, hvor lys og luft spiller en central rolle. Stuen er rummelig og giver mulighed for at skabe et hyggeligt opholdsmiljø. Køkkenet, med sin funktionelle indretning, åbner op for mange muligheder for madlavningsentusiaster. De to værelser på 1. sal er perfekte til børneværelser, gæsteværelser eller kontor, og den naturlige charme i hjemmet giver en varm atmosfære. Selvom ejendommen trænger til en kærlig hånd, er potentialet for at skabe jeres drømmebolig uendeligt. Beliggenheden giver nem adgang til lokale faciliteter, samtidig med at I kan nyde roen i området. Her er der plads til at drømme og skabe et hjem, der passer til jeres livsstil. Besøg os for at opleve denne villa og se mulighederne for at gøre den til jeres eget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SkoleCenter Hirtshals
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 12.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
199.200 kr.
Banklån
37.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.162 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.371 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.146 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hirtshals

98944706

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9850 Hirtshals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.