Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Elsborgvej 85, 8840 Rødkærsbro, billede 1 af 1

Elsborgvej 85

8840 Rødkærsbro

Fra Nybolig

2.785.000 kr.

18.818 kr/m²

Ejerudgift 1.800 kr./md.

  • 148 m²
  • 1.883 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 72 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.883 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne kvalitetsvilla med fantastisk udsigt til det åbne landskab Velkommen til Elsborgvej 85 – en moderne villa fra 2018, hvor gennemtænkt arkitektur, masser af lys og en enestående udsigt over de åbne marker går op i en højere enhed. Boligen rummer 148 veludnyttede m² og ligger på en stor grund på hele 1.883 m². Her får I en bolig, der er skabt til den moderne familie med tre gode værelser, to badeværelser og to opholdsrum, hvor der er plads til både fællesskab og privatliv. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor stilrene materialer, god bordplads og en åben forbindelse til stuen skaber de perfekte rammer om både hverdag og gæster. De store vinduespartier trækker dagslyset helt ind i boligen og indrammer den smukke udsigt over markerne, som bliver en naturlig del af indretningen året rundt. Planløsningen giver stor fleksibilitet, så rummene nemt kan indrettes efter familiens behov – hvad enten I ønsker børneværelser, hjemmekontor eller ekstra hobbyrum. Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Den store have byder på grønne plæner, højbede til køkkenhaven og masser af plads til leg og afslapning. Den overdækkede sydvendte terrasse bliver hurtigt et yndlingssted, hvor I kan nyde solen og udsigten over det åbne landskab fra tidligt forår til langt hen på efteråret. Til ejendommen hører desuden en stor garage med plads til to biler samt gode muligheder for opbevaring eller værksted. Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener. Her bor I fredeligt omgivet af natur og åbne marker, samtidig med at skole, daginstitution, indkøb og fritidsaktiviteter ligger inden for kort afstand. Gode vejforbindelser gør det let at pendle til områdets større byer, mens hjemmet fortsat danner rammen om en rolig og naturskøn hverdag. Elsborgvej 85 er det oplagte valg for jer, der ønsker en indflytningsklar kvalitetsvilla med moderne komfort, skønne udearealer og en udsigt, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødkærsbro Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.228.000 kr.
Banklån
417.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.800 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.322 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.803 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Bjerringbro

86680055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8840 Rødkærsbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.