← Tilbage
Villa til salg hos EDC Domus, Grindsted & Billund, billede 1 af 1

Egebjerg Landevej 86

7250 Hejnsvig

Fra EDC

395.000 kr.

2.762 kr/m²

Ejerudgift 969 kr./md.

  • 143 m²
  • 680 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
680 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med god plads, funktionelle løsninger og mulighed for at sætte dit eget præg? Så er denne villa på 143 m² i Vesterhede et oplagt valg. Her bor du med kort køreafstand til både Hejnsvig, Stenderup-Krogager og Grindsted – en beliggenhed, der kombinerer rolige omgivelser med nem adgang til hverdagens faciliteter. Allerede når du træder indenfor, bliver du budt velkommen af en rummelig entré, som fungerer som boligens naturlige fordelingspunkt. Her er god plads til garderobe, sko og overtøj, og den indbydende størrelse giver en behagelig ankomst til hjemmet. Fra entréen er der adgang til to store disponible rum, hvor sælger allerede har påbegyndt en renovering. Rummene rummer et væld af muligheder og kan anvendes som aktivitetsrum, hobbyværksted, ekstra opholdsrum eller praktisk opbevaring. Ønsker du en mere permanent indretning, giver de også gode muligheder for at tilpasse dem efter dine egne behov. Fra entréen er der desuden direkte adgang til både badeværelse og køkken. Husets HTH-køkken ligger centralt placeret og er i åben forbindelse med stuen. Den åbne planløsning skaber et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning, hverdagsliv og hyggelige stunder smelter sammen. Stuen fremstår lys og rummelig med gode indretningsmuligheder, og det er herfra, trappen leder dig op til førstesalen. På førstesalen mødes du af et praktisk repos, der fungerer som fordelingsrum mellem etagens øvrige rum. De indbyggede skabe giver gode opbevaringsmuligheder til tøj, sengetøj og hverdagens nødvendigheder, så pladsen udnyttes optimalt. Fra reposet er der adgang til to lyse og regulære værelser med gode størrelser. Her er plads til både seng, opbevaring og arbejdsplads, og rummene kan nemt indrettes som soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser – alt efter familiens behov. Udendørs venter en overskuelig og let passet grund med plads til både afslapning og aktiviteter. Haven består primært af grønne arealer, som giver dig friheden til at indrette præcis, som du ønsker. Uanset om du drømmer om blomsterbede, højbede, en legeplads til børnene eller blot en flot og enkel græsplæne, er mulighederne mange. Derudover får du en mindre flisebelagt terrasse, som ligger praktisk i forhold til huset og giver en god base for udendørs møblering i forårs- og sommermånederne. Ejendommen rummer desuden en overdækket carport med plads til to mindre biler. I forlængelse af carporten ligger et skur, og de samlede udbygninger udgør 48 m². Skuret giver gode opbevaringsmuligheder til cykler, haveredskaber, værktøj eller diverse hobbyprojekter. Kunne denne bolig være noget for dig? Så ring til os i dag på +45 7532 1555, og lad os tage en snak om dine boligdrømme

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hejnsvig Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
969 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.887 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.530 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus, Grindsted & Billund

75321555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7250 Hejnsvig