Dyrehavevej 42, 2930 Klampenborg, billede 1 af 8
1 / 8

Dyrehavevej 42

2930 Klampenborg

Fra Haraldsted

33.000.000 kr.

126.923 kr/m²

Vurderet 33% over markedet

Ejerudgift 16.355 kr./md.

  • 260 m²
  • 2357 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
260 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
248 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2357 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Kælder
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 23,4–29,2 mio. kr.

33% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det mondæne Klampenborg ligger denne prægtige villa, højt og tilbagetrukket på den 2300 m2 store grund. Og så med baghaven liggende lige op til Dyrehaven! Fra vejen kører man op til den private parkeringsplads, som så flot er belagt med brosten, som i et mønster spiller op til pladsens form. Villaen er tegnet af arkitekten Jesper Tvede, som var en af hovedpersonerne bag den danske nyklassicisme i starten af 1900-tallet. Man træder ind i hall´en, hvor man straks får øje på de flotte hvide fyldningsdøre, som man i øvrigt finder magen til i hele villaen. Der er sågar en lille pejs i hall´en, en af de mange detaljer, som vidner om et hus med bevaret sjæl og med gennemtænkte valg af høj kvalitet. Man træder nu ind i den store stue, som giver rige muligheder for indretning. Det flotte hvidmalede bjælkeloft løfter stuen, som også med de mange småsprossede vinduer vendt ud mod haven giver det store rum charme og lys. Her er som i husets andre rum sildebens parketgulve. En terrassedør fører fra stuen et par trin ned til den store skønne og helt ugenerte sydvendte have. Den store flisebelagte terrasse indbyder til mange variationer af indretninger. Og det høje magnolietræ står så smukt til husets flotte facade. I forbindelse med stuen, forskudt et par trin ned, ligger det rustikke og hyggelige køkken . Charmerende med de hvidmalede originale høje træpaneler og de orange/gul/rød tonede lerklinker. Et rigtig hyggeligt spisekøkken med god plads. I underetagen finder man også gæstetoilettet. På 1. salen/reposen finder man et stort og rummeligt soveværelse med masser af skabsplads. I forbindelse med det et fint walk-in også med plads og mange skabe. Endnu to børne-/gæsteværelser ligger på reposen. Badeværelset er helt unikt og charmende med de håndmalede hollandske kakler, hver med sit blå motiv. Det polerede afdæmpede gule Ølandskalk-gulv er med til at understrege denne charme. Også her finder vi funktionelle indbyggede skabe. På 2. salen finder vi yderligere 3 værelser, det ene med egen håndvask. Disse så hyggelige værelser har store ovenlysvinduer og masser af skabsplads. Den tørre kælder indeholder flere rum, bl.a. stort vaskerum, stort tørrerum. Til huset hører også et anneks på 60 m2 med badeværelse. Villaen er løbende vedligeholdt og renoveret med følelse for det oprindelige udtryk og giver rige muligheder for indretning. Villaen ligger 3 minutter fra Klampenborg Station, hvorfra man let kan komme i alle retninger. Tæt på vi finder kommunens gode skoler, privatskolen og flere gymnasier.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 376 m
Bus
Dyrehaven
Ca. 83 m
Dagligvarer
Ordrup Købmand
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 305 m
Se 2 steder mere
Bager
Maison D Brød
Ca. 1,4 km
Café
Cranks og Coffee
Ca. 274 m · 8 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
567 m
Sø
618 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
364 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.650.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
26.400.000 kr.
Banklån
4.950.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
16.355 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
176.583 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
146.730 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Haraldsted

20143956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg