← Tilbage
Indflytningsklar villa i populære Sølyst - cykelafstand til byen, billede 1 af 3
1 / 3

Dybdalsvej 9

9220 Aalborg Øst

Fra Home.dk

1.345.000 kr.

13.866 kr/m²

  • 97 m²
  • 644 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 51 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1898
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
644 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende og indbydende bolig beliggende i det attraktive Sølyst. Allerede ved ankomsten fornemmes den hyggelige atmosfære, hvor huset fremstår velholdt og smagfuldt moderniseret med respekt for dets oprindelige sjæl. Indenfor byder boligen på en funktionel og gennemtænkt planløsning, hvor rummene ligger naturligt i forlængelse af hinanden og skaber en behagelig sammenhæng i hverdagen. Lyset strømmer ind gennem vinduerne og giver en lys og venlig stemning i hele hjemmet. Her er plads til både samvær og fordybelse – uanset om det er i opholdsrummene eller de mere private værelser. Køkken og opholdsrum danner et naturligt samlingspunkt, hvor familie og gæster kan mødes i en afslappet og hyggelig atmosfære. Boligen fremstår generelt i pæn og indflytningsklar stand, hvilket gør det nemt at forestille sig livet her fra første øjeblik. Udenfor venter en dejlig have, der indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Her er god plads til at nyde solen, dyrke interesser eller samle venner og familie til lange sommeraftener. Beliggenheden i Sølyst kombinerer ro og nærhed til naturen med nem adgang til hverdagens fornødenheder. Her får du en bolig, hvor både hus og omgivelser går op i en højere enhed – et sted, der føles som hjem fra første skridt indenfor. Book en fremvisning på tlf. 9631 6060.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejgaard Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.531 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.314 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren