Villa til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

Dragstrupvej 79

7950 Erslev

Fra EDC

1.495.000 kr.

11.074 kr/m²

Ejerudgift 1.355 kr./md.

  • 135 m²
  • 2472 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 16. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 23. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1989
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2472 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Dragstrupvej 79 finder I en spændende og velindrettet étplansvilla i det hyggelige Dragstrup. Boligen er opført i 1989 i gule mursten og byder på en god kombination af funktionalitet og charme. Villaen rummer 135 veludnyttede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning. I træder ind via entréen, som leder videre til et stort og lyst køkken-alrum – boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både hverdag og gæster. Herudover byder boligen på fire gode værelser samt et badeværelse. Stuen fremstår særligt indbydende med sin fine karnap, der skaber ekstra rummelighed og et skønt lysindfald fra de store vinduespartier – en detalje, der tilfører boligen både charme og atmosfære. Ejendommen er beliggende på en stor grund på hele 2.472 m², hvor I får rig mulighed for at nyde udelivet. Haven byder på flere hyggelige sol- og lækroge og indbyder til både leg, afslapning og haveprojekter. Til boligen hører desuden flere gode udbygninger med mange anvendelsesmuligheder: - Hobbyrum på 48 m2 - ideelt til den kreative sjæl - Udhus på 36 m2 - To rummelige garager på henholdbids 48 m2 og 77 m2 - Brænde- og opbevaringsskur på 40 m2 Derudover er der installeret solcelleanlæg, som bidrager til en mere energieffektiv hverdag. Beliggenheden er attraktiv for jer, der ønsker fredelige omgivelser tæt på natur og vand. Ejendommen ligger nær Dragstrup Camping, som især i sommermånederne skaber en hyggelig og levende stemning i området. Blot en kort gåtur fra boligen finder I Dragstrup Vig med dejligt strandmiljø og vand, der indbyder til mange gode timer med familien. Indkøb klares nemt i Øster Jølby, som ligger inden for ca. 5 km, mens Nykøbing blot er ca. 15 km væk. Her finder I et bredt udvalg af butikker, restauranter, biograf og hyggeligt byliv. Her får I en ejendom med masser af plads og muligheder – perfekt til jer, der ønsker at kombinere bolig og hobby, have eget værksted eller blot nyde god plads både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydmorsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.355 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.614 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.261 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7950 Erslev