← Tilbage
Indflytningsklar villa, billede 1 af 3
1 / 3

Dræbyvej 10

5330 Munkebo

Fra Home.dk

1.095.000 kr.

9.125 kr/m²

  • 120 m²
  • 730 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 193 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
730 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med stor fornøjelse kan vi hos home Kerteminde - Munkebo nu præsentere denne indflytningsklare villa i den hyggelige landsby, Dræby, lige udenfor Munkebo, hvor hverdagens gøremål nås - både indkøbsmulighed og skole er under 2 km væk. Placering lidt udenfor Munkebo gør, at der kun er 15 min. kørsel til Odense, hvortil den offentlige transport også let nås. Vi byder velkommen ind i ejendommen, der i sælgers ejertid har gennemgået en omfattende renovering, hvor bl.a. taget og vinduer er skiftet i 2025, ligesom både køkken og badeværelse også er fra 2025.Fra den praktisk entre, der ligger i læ i den hyggelige gårdhave, er der adgang til køkkenet, hvor der også er indrettet en lille spiseplads. Herfra er der adgang til stort soveværelse samt til badeværelset. Boligens rummelige stue nås også fra køkkenet. Her er plads til en dejlig opholdsafdeling og med udgang til den skønne udestue (ej. reg. i BBR), der forlænger sæsonen. Tilbage til køkkenet når vi også trappen til 1. sal, der består af et stort værelse, hvor der er godt med plads til både opholdsafdeling, seng og opbevaring, og kan fungere som en glimrende teenageafdeling. Tilbage til gårdhaven er der adgang til disponibelt rum, som sælger har indrettet som kontor. Herfra nås endnu et rum, hvor der er indrettet vaskefaciliteter. Endelig er der også adgang til et praktisk værksted. Fra gårdhaven er der via en lille havesti adgang til en skøn udhus/anneks med mange anvendelsesmuligheder. En indflytningsklar bolig der bør opleves ved selvsyn, så tøv ikke med at kontakte os!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkebo Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.317 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kerteminde - Munkebo

65324404

Se mere fra mægleren