Dørslundvej 61

7330 Brande

Fra Danbolig

2.365.000 kr.

12.853 kr/m²

Ejerudgift 1.930 kr./md.

184 m²
7 værelser
Landejendom

Til salg i 441 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 184 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1923
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1998
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 111 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og indflytningsklar ejendom med masser af charme, plads og muligheder. Dørslundvej 61 byder på fire værelser, to badeværelser, flot køkken og to hyggelige stuer. Beliggende på stor, naturskøn grund på knap 2,8 ha jord, med have, udhus og skov. Et perfekt match for dig, der ønsker landlig idyl tæt på Brande - blot 4,5 km fra indkøb.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Dalgas Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 118.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 1.655.500 kr.
Banklån: 591.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.930 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.287 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.192 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.