Villa til salg hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg, billede 1 af 1

Degnemarken 18

5892 Gudbjerg Sydfyn

Fra EDC

2.475.000 kr.

13.451 kr/m²

Ejerudgift 1.685 kr./md.

  • 184 m²
  • 1151 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1999
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1151 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Degnemarken 18 i Gudbjerg – en indbydende og rummelig ejendom med en særdeles god og funktionel planløsning, der passer perfekt til børnefamilien eller den pladskrævende familie. Boligen byder på gode, lyse opholdsrum og en naturlig opdeling mellem familiens fællesarealer og de mere private afdelinger. I stueplan findes blandt andet et flot og funktionelt køkken med gode arbejdsforhold og masser af skabsplads. Køkkenet ligger i forbindelse med boligens øvrige opholdsrum, hvor der er god plads til både hverdag, samvær og hyggelige stunder med familie og venner. Den store stue fremstår lys og indbydende med et dejligt kig til haven og god plads til både sofaarrangement og familiens samvær. Her er samtidig en hyggelig brændeovn, som bidrager med ekstra varme og stemning i de kølige måneder. Boligens indretning giver desuden mulighed for at skabe separate zoner til legerum, hjemmekontor eller teenagerafdeling. Ejendommen rummer flere værelser fordelt på boligens etager, hvilket giver gode muligheder for en familie med børn i forskellige aldre. Den velindrettede førstesal har en hyggelig atmosfære med skråvægge og fine lysindfald samt et stort disponibelt opholdsrum, der kan anvendes efter familiens behov. I stueplan findes desuden gode badeværelsesforhold samt et praktisk bryggers med egen indgang, vaskefaciliteter og god bord- og opbevaringsplads – en særdeles funktionel løsning i en travl familiehverdag. Udendørs venter en dejlig, overskuelig have med græsplæne og terrassemiljø, hvor der er plads til både børnenes leg og afslappende sommerdage. Her kan familien nyde udelivet i private og grønne omgivelser. Kort sagt får I her en familievenlig ejendom med en god planløsning, lyse og indbydende rum, flere værelser og gode opholdsarealer – både inde og ude. Et hjem med plads til at leve, vokse og skabe gode minder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 123.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.980.000 kr.
Banklån
371.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.685 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.702 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.463 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Askær & Nøhr, Svendborg

63222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5892 Gudbjerg Sydfyn