Stor ejendom med naturen som nærmeste nabo, billede 1 af 8
1 / 8

Dammen 14

5591 Gelsted

Fra Lilienhoff

7.900.000 kr.

22.254 kr/m²

Ejerudgift 2.428 kr./md.

  • 355 m²
  • 10 værelser
  • Landejendom

Til salg i 1236 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
355 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen forbliver kategoriseret som landbrug. Et par kilometer nord for Gelsted på Vestfyn står denne flotte og særdeles rummelige villa, hvor en traditionel byggestil og gode, gedigne materialer går hånd i hånd med en fantastisk beliggenhed i stille og fredelige omgivelser for enden af en privat vej. Grunden udgøres af omtrent 10,5 hektar med skov, enge og søer, der foruden fremragende jagt og fiskeri også byder på gode muligheder for dyrehold. En særlig æstetik Villaen blev i sin oprindelige form opført i år 1900, og siden da er der tilføjet og ombygget, renoveret og istandsat ad flere omgange. Det er ikke meget af den originale bygning, som endnu er tilbage, men udtrykket og æstetikken er ikke desto mindre gennemført både ude og inde. Facaden er hvid, vinduerne er sprossede, og ved gavlene såvel som ved de zinkinddækkede kviste ses fornemme udsmykninger. Tegltaget er rødt. Den store bolig har et samlet beboelsesareal på 355 kvadratmeter, og i midten af huset er der arrangeret et markant køkken-alrum med delvis åben etageadskillelse til førstesalen. I alrummet er køkkenet udført i et nydeligt, enkelt design, og de rustikke, røde klinker korresponderer i kombination lysindfaldet og de hvide vægge flot med farveskemaet på den føromtalte facade. Attraktiv rumfordeling Den gennemførte stil er at finde ubrudt i hele hjemmet, og mens alrummet er det ubestridte centrum, så er den særlige udformning af huset med til at skabe flere afdelinger, der i høj grad opleves helt adskilt fra hinanden. Det gælder eksempelvis den østlige fløj, hvor en fordelingsgang giver adgang til henholdsvis et badeværelse, to værelser og en rummelig stue. I modsatte ende af boligen ses endnu et afsnit, der indeholder tre værelser og et enormt badeværelse. Etagen afrundes af et bryggers. Fra både den vestlige og den østlige fløj er der trappe til førstesalen. Et stort, indretningsvenligt repos, der blandt andet er forsynet med et vindue i gulvet, indleder overetagen, og herpå følger endnu to værelser - der er således syv i alt - samt en stue med tilhørende altan. Hertil hører der også et badeværelse på førstesalen. Naturen og mulighed for dyrehold De i alt 10,5 hektar jord, der hører til ejendommen, er placeret umiddelbart rundt om bygningerne. Omtrent tre hektar er bortforpagtet som agerjord, og det resterende er således udlagt mere eller mindre som fri natur med enge, ganske anseelige skovstykker og mose. Der er seks søer af varierende størrelse, og både i søerne som i bækken, der passerer gennem grunden, er mulighederne for fiskeri udmærkede. Jagtforholdene er på grund af det forskelligartede terræn fremragende. Ret tæt på selve villaen står en række udhuse, der kan tjene til flere formål. Det største er en hal på cirka 180 kvadratmeter, som kan indrettes med hestebokse eller plads til kvæg, mens det også er oplagt at anvende den til andre pladskrævende hobbyer. En maskinhal, en carport og en garage er her også. Sidst, men bestemt ikke mindst, skal det anføres, at der til stedet knytter sig en husstandsvindmølle på 11 kW.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gelsted Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 395.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
5.530.000 kr.
Banklån
1.975.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.428 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.364 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.367 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5591 Gelsted