Dalsvej 4, Dal, 7200 Grindsted, billede 1 af 1

Dalsvej 4

7200 Grindsted

Fra Nybolig

2.290.000 kr.

12.722 kr/m²

Ejerudgift 2.474 kr./md.

  • 180 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 170 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
180 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en sjældent udbudt landejendom med masser af plads – både inde og ude. Med hele 180 kvm bolig, imponerende 1740 kvm udbygninger og en grund på 46.028 kvm åbner ejendommen op for et væld af muligheder, hvad enten du drømmer om dyrehold, erhverv, hobby eller blot god plads omkring dig. Ejendommen er smukt beliggende i rolige og naturskønne omgivelser med udsigt over åbne marker. Her får du en hverdag med luft omkring dig – samtidig med, at du stadig er inden for overskuelig afstand til byliv og faciliteter. Stuehuset fremstår velholdt og indbydende med en god og funktionel planløsning. Boligen byder på flere opholdsrum, hvor især de to stuer giver fleksible indretningsmuligheder – oplagt til både samvær og afslapning. Den ene stue har direkte udgang til terrasse, hvor naturen trækkes helt tæt på. Køkkenet er centralt placeret i boligen og har god skabs- og bordplads samt forbindelse til bryggers, som gør hverdagen praktisk og funktionel. Boligen rummer flere gode værelser, herunder et rummeligt soveværelse med udgang til overdækket terrasse – en skøn detalje, der giver ekstra livskvalitet i hverdagen. Derudover er der yderligere værelser, som kan anvendes til børn, kontor eller gæster. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt med separat bruseniche. Udbygningerne udgør hele 1740 kvm og er en af ejendommens helt store styrker. Her er utallige anvendelsesmuligheder – perfekt til erhverv, lager, værksted, maskinopbevaring eller hobbyaktiviteter. Grunden på over 4,6 hektar giver rig mulighed for mindre dyrehold, mindre landbrug eller blot at nyde naturen og den store frihed omkring ejendommen. Alt i alt en ejendom med sjæl, plads og potentiale – ideel til dig, der ønsker en alsidig ejendom med mange anvendelsesmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Søndre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.603.000 kr.
Banklån
572.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.474 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.471 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.442 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grindsted

76519400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted