Dalinsvej 86, 8920 Randers NV, billede 1 af 1

Dalinsvej 86

8920 Randers NV

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

12.950 kr/m²

Ejerudgift 2.500 kr./md.

  • 100 m²
  • 4 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 172 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
100 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1984
Energimærke
C

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad boligjagten ende lykkeligt på en eftertragtet adresse i Over Hornbæk. I de trygge rammer af en grøn og hyggelig bebyggelse kan vi nemlig udbyde et skønt rækkehus – nærmere bestemt en andelsbolig på 100 m2, der er både lyse, velholdte og velindrettede. I overtager et klassisk rødstenshus fra 1984, og på egen matrikel får I også en carport til bilen, hvor der er klargjort til ladestander, samt et stort skur til alt det praktiske. Dertil kommer to private uderum, der tæller en lukket gårdhave og en nem baghave. Den hyggelige gårdhave er fuld af både sol og læ, og i baghaven, som er anlagt med fliser og græs, kan I også fange solen på en dejlig, lun sommeraften. De gode oplevelser fortsætter på den anden side af hoveddøren. Førstesalen rummer et badeværelse med gulvvarme samt tre værelser og en fleksibel planløsning; de to af værelserne kan nemt forenes til ét stort, ligesom det ene værelse nemt kan forenes med reposen, hvis I ønsker at etablere et stuemiljø. En fin detalje tæller desuden de pæne trægulve, der går igen fra værelserne til stuen nedenunder. I stueplan finder I en entré og et stilrent gæstetoilet fra 2025, og derudover er der fokus på samværet, for de øvrige m2 er dedikeret til et skønt opholdsrum med stue, alrum og køkken ud i ét – sidstnævnte med indlagt gulvvarme. Alt det indrammes af en hyggelig bebyggelse, der ligger på et lukket vænge med privat skov, legeplads og fantastisk naboskab. I er omgivet af hjælpsomme naboer i den velfungerende andelsboligforening, hvor man mødes til både arbejdsdage med grillhygge, sommerfest, julefest og andre sociale arrangementer. Om sommeren er der bl.a. fredagsbar ved “Smørhullet”, som er et overdækket område, der også kan bookes til private fejringer. Med en godkendelse fra bestyrelsen er det desuden tilladt at have husdyr. I bliver naboer til naturen og møder Gudenåen for enden af H.C. Andersens Vej, og I har samtidig skole, hal, indkøb og daginstitution lige om hjørnet. Derudover er der fem minutter til E45 og kun en smule længere til Randers C.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
1.230.250 kr.
Boligafgift pr. md.
2.500 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
8.235 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
7.260 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV