Liebhaverejendom med landlig charme og smuk udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Dalgårdsvej 12

8410 Rønde

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

20.043 kr/m²

Ejerudgift 3.541 kr./md.

  • 349 m²
  • 1815 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
349 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
2016
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1815 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejendom er for jer, som ønsker komfort, kvalitet og et unikt hjem, der er gennemtænkt fra top til tå. Men som også drømmer om landlig ro, udsigt til marker og det gode, lokale fællesskab. Kun en halv times køretur fra Aarhus. Fra første øjekast er det tydeligt, at dette hus er noget særligt. Villaen er fuldmuret, og de hvide facader står smukt mod det mørke tegltag, mens murerdetaljerne tæller frisehjørner, gennemgående gesimser og runde kviste. Indenfor fortsætter de smukke detaljer: klinkegulve i stueplan, New Yorker-gulv på første sal, højt til loftet samt spots og gulvvarme overalt. I får ikke mindre end 349 boligkvadratmeter, fordelt over stueplan og en nyetableret førstesal. På denne etage har I fire gode værelser, forbundet af et stort multirum – perfekt til børn eller teenagere. Etagen rummer også et smukt badeværelse med dobbeltbruser, hvor der kan etableres karbad eller spa. I stueplan har I hall, soveværelse, badeværelse, bryggers samt et åbent køkken-alrum og en hyggelig stue. Køkkenet fortjener sit eget afsnit. Her er tilhørende viktualierum, Smeg-gaskogeplade med seks blus, vinkøleskab, to ovne og al den skabsplads, man kan ønske sig. Perfekt for hjemmekokken, der ønsker at invitere til middage i det skønne alrum, hvor vinduerne åbner op mod haven. Fra husets altan har I udsigt ud over markerne, og i stueplan er villaen omkranset af én stor terrasse. Så I kan altid finde en hyggekrog i sol eller skygge, mens haven giver jer plads til leg, vandkamp og de grønne fingre. I kommer til at bo i Thorsager, men stadig i første række til markerne, der strækker sig rundt om byen. Alt er i gåafstand: skole, sportshal, daginstitution, Brugsen, forsamlingshus, gårdbutik – og mere til. Byen har et stærkt foreningsliv og et godt sammenhold, og i weekenden kan I udforske den mageløse natur i Nationalpark Mols Bjerge, køre en tur til stranden eller til Kalø, og så kan I tage letbanen direkte ind til AarhusVelkommen til !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorsager Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.541 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.505 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.177 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rønde - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde