← Tilbage
Dalby Bygade 52, 5380 Dalby, billede 1 af 8
1 / 8

Dalby Bygade 52

5380 Dalby

Fra Eckhard & Packness

595.000 kr.

7.829 kr/m²

Ejerudgift 1.146 kr./md.

  • 76 m²
  • 232 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
76 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
232 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

** TILMELD DIG ÅBENT HUS - HUSK AT ANGIV HVORNÅR DU ØNSKER AT ANKOMME** På Dalby Bygade i den idylliske by Dalby finder du dette nydelige hus, der fremstår indflytningsklart og nymalet. Beliggende i et roligt og børnevenligt område, er der kort afstand til både skole og indkøbsmuligheder. Du er omgivet af den skønne natur på Hindsholm og blot 10 minutter fra Kerteminde, hvor du kan nyde alt fra indkøbsmuligheder, hyggelige caféer, smukke strande og et charmerende havnemiljø. Huset fra 1917 byder på 76 veludnyttede kvadratmeter med et lyst og åbent køkken-alrum, der har brændeovn, hvilket skaber en hyggelig atmosfære. De tre rummelige værelser, trods lavere loftshøjde på 1. sal, giver plads til familien eller dem, der søger ekstra rum til kontor eller hobby. Det moderne badeværelse er nydeligt og funktionelt. Udendørs kan du nyde en dejlig, lukket have mod sydvest, hvor du har solen det meste af dagen – perfekt til afslapning eller udendørshygge. Huset er opvarmet med fjernvarme. Dette prisvenlige hus er ideelt til førstegangskøbere, små familier eller par, der drømmer om eget hus i naturskønne omgivelser uden at sprænge budgettet. Grunden på 232 kvadratmeter giver dig gode muligheder for at skabe dit eget lille haveparadis. Her får du et charmerende hus med masser af potentiale til en attraktiv pris. Book din fremvisning nu på tlf. 6116 9616!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hindsholmskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.146 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.035 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.497 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EP Bolig Kerteminde

66101100

Se mere fra mægleren