Dalbakkevej 28, V Ulslev 4894 Øster Ulslev, billede 1 af 1

Dalbakkevej 28

4894 Øster Ulslev

Fra Danbolig

895.000 kr.

3.118 kr/m²

Ejerudgift 1.673 kr./md.

  • 287 m²
  • 3110 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 2026 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
287 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
3110 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helt tilbage i 1726 blev denne historiske ejendom opført. Der er tale om en gammel Rytterskole, som der dengang blev opført 240 af rundt over hele landet (yderligere oplysninger om historien kan indhentes hos danbolig). Stalden findes ikke længere på ejendommen, men hovedhuset står der stadig stort og flot. Vester Ulslev er en mindre landsby på det sydlige Lolland. En hyggelig, idyllisk by med egen kirke og forsamlingshus og ikke mindst et godt naboskab. Ejendommen, som oprindeligt er fra 1726, fremtræder i en pudset gulmalet facade og er forsynet med et ca. 20år gammelt eternittag. Boligen rummer hele 287 kvm og rumfordelingen er som følger: Entré/fordelingsgang, køkken-alrum med god spiseplads, stor stue, badeværelse med bruseniche samt 2 soveværelser. På 1. salen finder man repos/fordelingsgang, badeværelse med bruseniche, 2 soveværelser samt en stue. Bemærk at boligen kan bruges til flere generationer eller evt. udlejning af 1. sal, da det ene værelse på 1. salen tidligere har været indrettet som køkken. Huset opvarmes med varmepumpe, elvarme, samt supplerende 2 brændeovne. BEMÆRK flot energimærke C. På ejendommen er også et mindre udhus med plads til haveredskaber, havetraktor osv. Den flotte og mulighedsberiget grund er på hele 3.110 kvm og primært anlagt med græs. Der står på grunden nogle store flotte træer, som giver en park lignende følelse, når det hele begynder at springe ud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nysted Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.673 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.019 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.209 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Sakskøbing

54706666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4894 Øster Ulslev