Chr Winthers Vej 4, 8723 Løsning, billede 1 af 1

Chr Winthers Vej 4

8723 Løsning

Fra Estate

1.895.000 kr.

13.345 kr/m²

Ejerudgift 1.843 kr./md.

  • 142 m²
  • 844 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
844 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne pæne og velholdte villa med skøn og anvendelig udestue beliggende i Løsning by i det eftertragtede ”Digterkvarter” med kun få minutters gang til indkøb, skole, daginstitutioner, offentlig transport samt byens øvrige faciliteter. Samtidig er der ikke langt til det store rekreative område ”Skærven” hvor der både er mulighed for leg samt gå- og løbeture. Endvidere nås motorvejsnet E45 inden for få minutters kørsel. Til villaen hører muret garage med redskabsrum samt god, flisebelagt indkørsel med plads til flere biler. Villaen er omgivet af særdeles velanlagt have – herunder pæn forhave samt skønt, ugeneret terrassemiljø bag villaen, hvor solens stråler kan nydes hele dagen og hvor der er mulighed for grillhygge med familie og venner i de lune sommeraftner. Den store plæne giver samtidig plads til både leg, aktiviteter og afslappende stunder i det fri – og den tilhørende køkkenhave giver gode muligheder for at dyrke egne grøntsager og krydderurter. INDRETNING:Dejligt køkken i åben forbindelse med spise- og opholdsstue med udgang til terrasse samt adgang til havestue. Skønt aktivitetsrum. Badeværelse med bruseniche og klinkegulv med gulvvarme, gæstetoilet med klinkegulv. Soveværelse med skabsvæg, 2 gode værelser. Entré/vindfang, bryggers med klinkegulv og installation til vaskemaskine og tørretumbler samt god skabsplads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løsning
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Løsning
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Løsning
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.843 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.044 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.330 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Banke

75892324

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8723 Løsning