← Tilbage
Første klitrække i Gammel Skagen, billede 1 af 8
1 / 8

Chr. Møllers Vej 8A

9990 Skagen

Fra Lilienhoff

32.000.000 kr.

174.863 kr/m²

Ejerudgift 12.003 kr./md.

  • 183 m²
  • 3223 m² grund
  • 7 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 356 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
183 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1880

Uderum

Grundareal
3223 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ikke mere end nogle få meter fra Cronhammars kunstværk “Solskiven” på Solnedgangspladsen i Gammel Skagen ligger dette karakteristiske fritidshus, der bærer navnet Klitten. Stilen bliver næppe mere arketypisk og klassisk for Skagen. Og beliggenheden med udsigt over Vesterhavet og direkte sti til stranden bliver det svært at matche. Stranden er, skønt den er offentlig, en del af parcellen, og fritidshuset, som i fordums tid var et vaskeægte fiskerhus, har gennem mere end 200 år undergået markante forandringer og oplevet alt fra brand til kompromisløs nyindretning af samtidens mest eftertragtede arkitekter. Det velholdte og -plejede fritidshus har været i samme families eje i mere end 54 år. Udsigten, lyset og solnedgangen Solnedgangspladsen i Gammel Skagen er kendt i det meste af Danmark, og det er der en god grund til. For herfra kan man nyde de mest spektakulære, maleriske og forskelligartede måder solen sænker sig i havet på. Ingvar Cronhammars megaværk med de spejlende granitflager og tusinde prismer forstærker oplevelsen af det smukke lys, som Skagen er så kendt for. Nærområdet er på tilsvarende vis velforsynet med legendariske badehoteller, museer til ære for Skagensmalerne, og ikke mindst den mest fantastiske kystnatur, man kan opdrive. Netop naturen er et kapitel for sig; En sti fører direkte fra den anseelige grund til stranden, og uanset om man vælger at lade gåturen langs med havet føre mod nord eller syd, møder man klitlandskab og klitplantage. Nærheden til Vesterhavet og placeringen i første klitrække beriger Klittens gæster med en helt særlig og dejlig fornemmelse. Og solnedgangene er ikke ringere herfra end fra den nærliggende solnedgangsplads. Stamtavlen På netop denne matrikel har man i optegnelserne historiske detaljer, der rækker tilbage til 1801, hvor bødker Bertel Johansen lod et mindre hus opføre. Transformationen til det store kompleks med et hovedhus, anneks, dobbeltgarage, udhuse og tre gårdhaver har ført ad kringlede, men veldokumenterede veje. Hele tiden har det imidlertid stået frem med en gul facade, som det hører sig til. I begyndelsen af 1970’erne var arkitektparret Friis & Moltke og deres ’milde’ brutalisme på deres karrieres højeste. De fik til opgave at genindrette fritidshuset uden at forstyrre det klassiske udseende på ydersiden. Resultatet er enestående og helt og aldeles unikt med opmuret møblement i flere af de mange rum. Særligt bør man bide mærke i sofaen og det tilhørende sofabord, men den gennemførte Friis & Moltke-stil blev også ført ud i alle hjørner og kroge af stedet, hvor man eksempelvis også vil finde, at alle beklædningsbøjler er hvide, mens samtlige garderobebøjler er sorte. Et indmuret pengeskab, diverse kunstværker og adskillige kuriositeter er også med til at underbygge både niveauet og atmosfæren. Dobbeltgaragen har én stor port og er velisoleret. Det betyder, at man kan have sin bil, motorcykel mv. helt lukket inde samt beskyttet mod sand, vand og vejrlig. Indretningen Der er intet at udsætte på bygningsmassen, som består af flere elementer, der udgør et samlet hele; I hovedhuset, som ligger parallelt med havet, er der indrettet store opholdsrum, et kvalitetskøkken (tegnet specifikt til Klitten af en designer fra Schweiz) samt et værelse med forbindelse til et badeværelse. Et toilet fuldender etagen, mens overetagen består af endnu en stue og yderligere et værelse. Hér på overtagen er man velsignet med en stor kvist, som lader lyset vælde ind, og hvorfra der er en eminent udsigt over stranden og havet. Klitten er opvarmet med naturgas. I annekset råder man over en fuldt funktionel bolig med eget køkken, stue, badeværelse og soveværelse, mens der i udhusene er mulighed for adskillige anvendelsesformål. Fælles for alle Klittens dele er, at sammenhængen til udearealerne, petanquebanen og de tre teglbelagte gårde er helt suveræn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 1.600.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
24.000.000 kr.
Banklån
6.400.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
12.003 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
166.521 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
137.877 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen