Andelsbolig centralt i Gudbjerg - MULIGHED FOR HURTIG OVERTAGELSE!, billede 1 af 3
1 / 3

Byvej 4I

5892 Gudbjerg Sydfyn

Fra Home.dk

200.000 kr.

2.667 kr/m²

  • 75 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
75 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1992
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne hyggelige og veludnyttede andelsbolig på 75 boligkvadratmeter – en prisvenlig bolig, der samtidig fremstår i flot og indflytningsklar stand. Boligen er løbende opdateret, blandt andet med udskiftning af flere vinduer, og her får du en overskuelig bolig med en god beliggenhed centralt i Gudbjerg og kort afstand til hverdagens nødvendigheder såsom indkøb og øvrige faciliteter. Boligen fremstår som et charmerende rødstenshus, hvor du bydes velkommen af en lille, indbydende forhave – et oplagt sted at starte dagen med en kop morgenkaffe i rolige omgivelser. Fra entréen træder du ind i boligens naturlige samlingspunkt – et åbent og rummeligt køkken-alrum, der skaber en behagelig og sammenhængende atmosfære. Her er god plads til både madlavning og samvær. Boligen rummer desuden to gode og anvendelige soveværelser samt et pænt og funktionelt badeværelse. Derudover byder boligen på en ekstra entré, som i dag anvendes som et praktisk disponibelt rum til opbevaring. I forlængelse af boligens leverum finder du en dejlig, lys udestue, som forlænger opholdssæsonen og skaber en glidende overgang til den tilhørende terrasse og den overskuelige have. Haven er nem at holde og rummer et mindre græsareal – perfekt til afslapning uden stort vedligehold. En ideel bolig til dig, der ønsker en prisvenlig andelsbolig i flot stand, hvor der er tænkt på de praktiske opdateringer, og hvor hverdagen kan leves i hyggelige og overskuelige rammer med en central beliggenhed. Kontakt os allerede i dag på telefon 62 21 42 00 for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 10.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
160.000 kr.
Banklån
30.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
971 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
790 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5892 Gudbjerg Sydfyn