Bystævnevej 15 5390 Martofte, billede 1 af 1

Bystævnevej 15

5390 Martofte

Fra Danbolig

1.684.000 kr.

8.957 kr/m²

Ejerudgift 3.140 kr./md.

  • 188 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 521 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
188 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bystævnevej 15 byder på en sjælden mulighed for at overtage en nedlagt landbrugsejendom i smukke, landlige omgivelser. Her får I en bolig på 188 m², der fordeler sig over to plan og rummer god plads til hele familien. I stueplan finder I et rummeligt køkken med spiseplads og udsigt over gårdspladsen og alléen, en hyggelig stue med udgang til terrassen samt en stor spisestue med godt lysindfald og skøn atmosfære. Herfra føres I videre til soveværelse, badeværelse og vaskerum. På første sal er der yderligere fire værelser, endnu en stue og et ekstra badeværelse – ideelt til både børn og gæster. Grunden på 12.927 m² er velplejet og indbydende med store græsarealer, en lang allé med ankomstvej, blomstrende bede og en vidunderlig terrasse. Udbygningerne på grunden byder på masser af potentiale – hvad end drømmen er værksted, opbevaring eller noget helt tredje. Alt dette i naturrige rammer med fred og ro – og kun kort kørsel til indkøb, skole og kyst.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hindsholmskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.200 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.178.800 kr.
Banklån
421.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.140 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.227 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.735 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – C

78789056

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5390 Martofte