Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Bygaden 36

4261 Dalmose

Fra EDC

395.000 kr.

3.873 kr/m²

Ejerudgift 2.114 kr./md.

  • 102 m²
  • 1.244 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1700
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1969
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.244 m²

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 414.024–519.351 kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en sjælden mulighed for at skabe dit eget hjem på en attraktiv og ugeneret grund – til en pris, hvor det i høj grad er grunden, der er værd at bemærke. Ejendommen på Bygaden 36 ligger tilbagetrukket fra vejen på med en grund på hele 1.244 m², som grænser direkte op til en å. Her får du masser af plads og et naturskønt udgangspunkt, hvor beliggenheden uden tvivl er blandt ejendommens største kvaliteter. Boligen er på 102 m² og fremstår som et udpræget håndværkertilbud, der kræver en gennemgribende renovering. Huset er opført i klassisk bindingsværk med stråtag og rummer flere charmerende detaljer, men boligen trænger til en kærlig hånd – faktisk hele vejen rundt. Indretningen består i dag af entré, en stor opholdsstue, to værelser, delvist åbent køkken samt badeværelse. Fra mellemgangen er der adgang til både skur og fyrrum/værksted, og på grunden findes desuden flere udhuse, som giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller andre formål. Ejendommen er forsynet med vand fra Høve Vandværk, og der er indlagt strøm. Kloakforholdene er mekanisk udledning til markdræn samt septiktank. Her er med andre ord tale om en ejendom for dig, der kan se mulighederne og ikke er bange for at tage fat. Belønningen er en stor grund med en spændende beliggenhed ved åen og et hus, der kan danne rammen om et helt nyt kapitel. Prisen er sat attraktivt til blot 395.000 kr. Beliggenheden er samtidig praktisk med kort afstand til Dalmose og med nem adgang til både Slagelse og Skælskør. Ønsker du at vide om denne ejendom eller booke en fremvisning, så kontakt EDC i Skælskør på 58166666. Vi kan træffes alle ugens dage mellem 8.00 og 22.00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dalmose Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.114 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.032 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.675 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

58166666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4261 Dalmose

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.