Bygaden 1, Nørhalne 9430 Vadum, billede 1 af 1

Bygaden 1

9430 Vadum

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

15.262 kr/m²

Ejerudgift 3.009 kr./md.

  • 229 m²
  • 2640 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 186 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 28. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 25. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 2. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 9. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 16. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 23. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 30. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
229 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
2640 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bygaden 1 en rummelig familievilla midt i attraktive Nørhalne. Her får du en bolig, der imponerer med sin plads, sin funktionalitet og sine mange anvendelsesmuligheder – perfekt til den pladskrævende familie eller jer, der drømmer om både komfort og hobbyplads under samme tag. Husets hjerte er det lyse og indbydende køkken-alrum, der fungerer som et naturligt samlingspunkt i dagligdagen. Her er god plads til madlavning, lektier og hyggelige måltider. Stueetagen byder desuden på en indbydende og afskærmet stue, hvor der er rig mulighed for at trække sig tilbage og nyde rolige stunder med familien. I tilknytning til stuen finder du en ekstra spiseplads, som skaber et naturligt samlingspunkt til både hverdag og gæster. Et ekstra plus ved boligen er den rummelige udestue, hvor store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og gør rummet anvendeligt året rundt. På 1. sal findes endnu en stor og lys opholdsstue, oplagt som multirum, kontor eller en separat afdeling for de unge i familien. Herfra er der direkte adgang til en dejlig altan, hvor udsigt og aftensol kan nydes i fred og ro. Boligen råder desuden over 6 gode værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder, uanset familiens størrelse eller behov. Udenfor venter en ejendom med ekstraordinært gode faciliteter: 3 garager giver optimale parkerings- og opbevaringsmuligheder, mens det tilhørende store værksted tilbyder perfekte rammer til gør-det-selv-projekter, håndværk eller større hobbyaktiviteter. Haven byder på hele 2 matrikler, med rummelig have og solrig terrasse, hvor der er plads til både leg, boldspil og afslapning i grønne omgivelser. Beliggenheden er også helt i top, da boligen er placeret centralt i skønne Nørhalne. Her har i gåafstand til Nørhalne Skole og byens daginstitution foruden Nørhalnes aktive idrætsforening, som hvert år arrangerer Nørhalne Cup. Indkøbene kan enten klares hos den lokale Min Købmand eller efter få minutter i bilen, ligesom en kort køretur bringer jer til Hirtshalsmotorvejen, der kan fragte jer til Aalborg på under 20minutter og 10 minutter fra Aalborg Lufthavn. Bestil allerede en fremvisning i dag og opdag, hvordan denne fantastiske ejendom passer dine behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørhalne Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Biersted Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.009 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.979 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.817 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nørresundby

52700700

Se mere fra mægleren