UNIK BELIGGENHED - FREDET KLITHEDE - VESTERHAVET - BULBJERG, billede 1 af 3
1 / 3

Bulbjergvej 79

7741 Frøstrup

Fra Home.dk

6.000.000 kr.

122.449 kr/m²

  • 49 m²
  • 1 værelse
  • Villa

Til salg i 306 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
49 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
2015

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhuset ved Bulbjerg strand, er et af den slags huse der ikke ofte er til salg. Blot ved et hurtigt kig på disse fotos kan man kun tænke; hvilken beliggenhed – og i en enestående smuk og uspoleret natur, med havet som nabo og lyden af naturen som baggrund. Billederne taler for sig selv. Sikke en enestående smuk og uspoleret natur. Her har du kun naturen som nabo, og lyden af hav som baggrund. Huset på Bulbjergvej 79 er det sidste hus før Bulbjerg. Her er der nu en helt ekstraordinær mulighed for at erhverve sig dette fine fritidshus på den skønneste placering. Området er fredet, og dette hus er beliggen-de helt alene. Der er ikke mulighed for yderligere bebyggelse i området. Fritidshuset ligger på en historisk gammel grund og er genopført i 2015, som en helt ny bygning, designet med ønske om minimal vedlige-hold og lang holdbarhed. Huset fremtræder i en pæn vedligeholdt stand såvel ude som inde, og den flotte stand vidner om, at huset kun er blevet brugt nogle få uger om året. Allerede når man drejer væk fra den asfalterede Bulbjergvej, fornemmer man den pragtfulde natur og det helt uforstyrrede naturområde, hvor fritidshuset er beliggende. Man kører nemlig ca. 800 m på en privat naturvej, før man ankommer til dette fine fritidshus. Når man så står ud af bilen, er der bare ro og skuldrene sænkes helt automatisk. Fritidshuset er højt beliggende, og har gode terrasser. Grunden er på 5.500 kvm, og der er blot ca. 300 meter direkte over klitterne ned til stranden. Området er fredet klithede, og længst mod vest støder området op til Lild Klitplantage. Læs mere om området på Naturstyrelsens hjemmeside via dette link:https://naturstyrelsen.dk/find-et-naturomraade/naturguider/thy-og-vendsyssel/bulbjerg/historieHuset er indrettet med: opholdsrum med store vinduespartier fra gulv til loft, og i åben forbindelse med køkkenet. Der er loft til kip, og der er opgang til en god hemsplads. Endvidere rummer huset et dejligt badeværelse med gulvvarme, samt et soveværelse med terrassedør. Det har i 2025 været udlejet i 6 uger via Airbnb, med en indtægt på knap kr. 100.000, og kan således genere en betydelig lejeindtægt, skulle man ønske det. Der er på nuværende tidspunkt ikke planlagt udlejning i 2026, så huset er frit til købers disposition. Ønskes fritidshuset udlejet er bundfradraget 50.200 kr. hvis udlejet via bureau. Kom og kig på dette sted – en charmerende perle man kun kan forelske sig i. Forhør nærmere hos home Thisted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hannæs - Frøstrup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Hannæs - Østerild
5.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 300.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.800.000 kr.
Banklån
900.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.132 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.705 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7741 Frøstrup