Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Lumsaas, billede 1 af 1

Brunhøj Soldalen 4

4500 Nykøbing

Fra EDC

4.999.500 kr.

98.029 kr/m²

Ejerudgift 2.730 kr./md.

  • 51 m²
  • 1801 m² grund
  • 1 værelse
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
51 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1936

Uderum

Grundareal
1801 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Originalt sommerhusidyl ved Lumsås sydstrand.... Drømmer du om ægte sommerhusstemning, hvor tiden synes at stå stille, og hvor roen og naturen får lov at fylde? Så byder dette originale sommerhus i det eksklusive Brunhøj-område i Lumsås på noget ganske særligt. Velkommen til Brunhøj Soldalen 4 – et af de oprindelige sommerhuse opført i 1930’erne af fabrikanten Stylsvig, som ønskede at give sine medarbejdere mulighed for rekreation ved en af Danmarks smukkeste strande. Området emmer stadig af denne helt særlige historie og charme. Her finder du ikke gennemkørende trafik, kun små hyggelige stier, sand mellem tæerne og lyden af havets brusen i baggrunden. Dette er ét af de små, fine sommerhuse, som har bevaret sin oprindelige sjæl. Huset er løbende vedligeholdt og fremstår nydeligt og brugbart – men forvent ikke moderne luksus. Her er hverken spa eller induktionskogeplade, men et lille charmerende køkken, der sender tankerne direkte til "madam blå", og et simpelt toilet uden bad. Det er netop dét, der er med til at gøre oplevelsen så autentisk. Indretningen er enkel og hyggelig: En god stue med kig til den store naturgrund, to soveværelser, det lille køkken og toilet. Udenfor venter haven med solpletter, natur og mulighed for både leg og afslapning i skyggen af træerne. Og så er der turen til stranden... På en varm sommerdag åbner du døren, trækker i klipklapperne og slentrer de knap 200 meter gennem det bløde klitlandskab. Du passerer naboernes blomstrende haver og hører kun vindens hvisken i marehalmen. For enden af stien åbner landskabet sig, og foran dig ligger den brede, hvide sandstrand – Sydstranden – med det klareste vand og næsten ingen mennesker i sigte. Brunhøj-området regnes i dag som et af Odsherreds mest eftertragtede sommerhusområder. Eksklusivt, men jordnært. Fredeligt, men fuld af liv i sommermånederne. En perle for dem, der søger det enkle liv tæt på naturen. Huset giver dig muligheden for at opleve sommeren, som den var engang – men hvis du drømmer om at skabe noget nyt, er det også muligt at bygge et nyt sommerhus på den skønne grund. Du får dermed både den unikke beliggenhed og friheden til at forme dit helt eget fristed i det attraktive Brunhøj.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.975 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.749.625 kr.
Banklån
999.900 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.730 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.871 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.396 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Lumsaas

59321057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj