Brunbankevej 45

Her udbydes en særdeles spændende og alsidig ejendom, der kombinerer en rummelig bolig med omfattende erhvervsfaciliteter. En oplagt mulighed for den selvstændige, håndværkeren, iværksætteren eller virksomheden, der ønsker at samle arbejde og privatliv ét sted – eller for den pladskrævende hobbyist, der drømmer om eget stort værksted. Ejendommen har indtil nu huset smedevirksomhed, og udbygningerne fremstår derfor yderst funktionelle og velindrettede. Hovedhallen på hele 975 m², opført i 2002, giver fantastiske muligheder for produktion, lager, værksted eller anden erhvervsaktivitet. Hertil kommer en værkstedsbygning på 239 m² med integrerede bad-, møde- og kontorfaciliteter, hvilket skaber en komplet og professionel ramme for drift af virksomhed. Boligen er på 208 m² og fordeler sig over to plan med en gennemtænkt og funktionel planløsning. I stueplan bydes man velkommen i entréen med adgang til et nyere spisekøkken med smagfuldt inventar. Herfra er der adgang til to værelser samt et stort viktualierum. Endvidere findes en stor, hyggelig vinkelstue med udgang til en østvendt udestue – perfekt til morgenkaffen. Stueplan rummer herudover et badeværelse. På førstesalen findes yderligere et badeværelse samt hele fem gode værelser, hvilket gør boligen særdeles velegnet til den store familie. Rummeligheden er udtalt, og boligen fremstår generelt pæn, velholdt og indflytningsklar. Udenfor findes en lukket baghave mod syd/vest med både åben og overdækket terrasse – ideelt til udeliv, grill og afslapning i solen. Ejendommen er beliggende i den hyggelige landsby Kølsen, der tilbyder det bedste fra to verdener: tæt på byen og samtidig midt i naturskønne omgivelser. Her er smuk udsigt over Hjarbæk Fjord, Skals Å, Kølsen Enge, bakker og skove, og den populære Himmerlandssti passerer byen. Lokalsamfundet er aktivt og engageret med arrangementer året rundt, hvilket skaber et levende og trygt nærmiljø.