KUNNE DU TÆNKE DIG, AT VÅGNE OP TIL DENNE SMUKKE UDSIGT?, billede 1 af 8
1 / 8

Brøddegade 14

3760 Gudhjem

Fra RobinHus

1.725.000 kr.

27.823 kr/m²

Ejerudgift 2.137 kr./md.

  • 62 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

DET HAR DU MULIGHEDEN FOR I DENNE STILRENE OG YDERST EKSKLUSIVE FERIE LEJLIGHED MED PANORAMA HAVUDSIGT OVER HELE ØSTERSØEN, -HELT TIL CHRISTIANS Ø OG YDERST VELBELIGGENDE I DET ATTRAKTIVE "KØBMANDSGÅRDEN" MIDT I GUDHJEM BY. YDERMERE, HAR DU ADGANG TIL HYGGELIGT FÆLLES FLISEBELAGT POOLOMRÅDE MED UDENDØRSBRUSER, HAVEMØBLER OG SOLVOGNE. Denne FLOTTE og EKSKLUSIVE ferielejlighed i 2 plan indeholder: * Indgangsparti fra balkonen af med god plads til overtøj og med videre adgang til køkkenet. * Charmerende landkøkken med spiseafdeling, godt med bord og skabsplads samt opgang til 1. salen. * FLOT badeværelse med vinyl på gulvet, stort brusehjørne med glaslåger, pænt møblement og med plads til vaskemaskine. * Hyggeligt soveværelse med kvalitetssenge, hylde og skab. * LYS stue med både tv-afsnit med dobbelt sovesofa, spiseplads og med en FORMIDABLE udsigt ud over byens røde tegltage og ud over ØSTERSØEN helt til Christians Ø. Hertil har lejligheden adgang til HYGGELIGT flisebelagt pool område med udendørsbruser havemøbler, adgang til depotrum/fællesarealer?? samt parkeringspladser forbehold ejerforeningen. Ferielejligheden er velbeliggende midt i Gudhjem By som bl.a. byder på ren ferieidyl med en virkelig hyggelig stemning, -her er små snoet gader med stejle klippevægge på den side og små speciel forretninger på den anden side. Her er masser af caféer og restauranter og byen er særlig kendt for sine mange kunsthåndværkere og glaspusteri, der er blevet tiltrukket af Gudhjems helt egen stemning. Og så er der det lille og IDYLLISKE fiskerleje med direkte sejlads til Christians Ø. Og særligt den omkringliggende natur er helt UNIK med et utal af vandrerstier hvor en helt FANTASTISK flora og fauna kan opleves! LEJLIGHED MED STOR KLASSE I FANTASTISKE OG MARITIME OMGIVELSER!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongeskær
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 86.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.380.000 kr.
Banklån
258.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.137 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.513 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.952 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Anne Mette Safft

30305770

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3760 Gudhjem