Sommerhus med havudsigt, solrig terrasse og masser af feriestemning, billede 1 af 3
1 / 3

Bredmaj 70

6320 Egernsund

Fra Home.dk

2.095.000 kr.

27.566 kr/m²

  • 76 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 67 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
76 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1986

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bredmaj 70 i Rendbjerg – et sommerhus, hvor udsigten, lyset og den gode beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I en skøn placering i det attraktive sommerhusområde mellem Broager og Gråsten, hvor naturen, vandet og den særlige feriestemning er lige uden for døren. Fra den solrige terrasse er der en dejlig udsigt over området og kig til vandet, og her kan I nyde både morgenkaffen, et glas vin eller lange sommeraftener med venner og familie. Rendbjerg er et område, der indbyder til at holde fri. Den hyggelige jollehavn og badestranden ligger blot få minutters gang fra huset, mens Marina Minde med havnemiljø og spisested ligeledes ligger tæt på. Samtidig er der kort afstand til både Broager og Gråsten, hvor indkøb og hverdagens fornødenheder nemt klares. Indenfor bliver I mødt af en hyggelig sommerhusatmosfære, hvor det store opholdsrum danner rammen om feriedagene. Køkken og stue ligger i åben forbindelse, og de store vinduespartier sørger for, at lyset strømmer ind, samtidig med at I får et dejligt kig til omgivelserne. Her er plads til fælles madlavning, spisebord og afslapning i sofaen, mens brændeovnen sørger for ekstra hygge på de køligere dage. Sommerhuset byder på tre gode værelser med hemse samt et pænt og funktionelt badeværelse, så der er plads til både familien og gæster. Planløsningen er enkel og anvendelig, og huset er lige til at tage i brug. Udenfor venter en virkelig skøn og hævet terrasse, hvor udsigten for alvor kommer til sin ret. Her er de perfekte rammer til grill, kolde drikke og hyggelige aftener, når vennerne kommer på besøg. Haven er dejlig og giver samtidig en god følelse af privatliv omkring huset. Sælger har samtidig gjort meget for at holde sommerhuset flot udvendigt. Huset er nymalet, tagbelægningen er skiftet, og de flotte zinkinddækninger ved udhænget giver et eksklusivt og gennemført udtryk. Det er tydeligt, at der er investeret i ejendommen, og resultatet er et sommerhus, der står virkelig flot og indbydende. Bredmaj 70 er kort sagt et sommerhus, hvor I får en skøn kombination af udsigt, privatliv, solrig terrasse og en attraktiv beliggenhed tæt på vandet. Her er der lagt et godt fundament for mange dejlige ferier i Rendbjerg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Broager Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.172 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Broager

74441698

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6320 Egernsund