← Tilbage
VELBELIGGENDE MURSTENSHUS MED STORT POTENTIALE, billede 1 af 8
1 / 8

Bredgade 11

6753 Agerbæk

Fra Brikk

425.000 kr.

3.542 kr/m²

Ejerudgift 1.253 kr./md.

  • 120 m²
  • 724 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
724 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bredgade 11 kombineres nem hverdagspraktik med en herlig ro. Adressen er for jer, som ønsker en gnidningsfri tilværelse, hvor I kan gå rundt mellem dagligdagens gøremål, så I får frigivet tid til netop de ting, I holder mest af. Selve huset understøtter også en velfungerende hverdag med sin gode indretning og lyse disponering, og huset står helt klar til overtagelse, så I kan rykke hurtigt, når I først har besluttet jer for, at det er her, teltpælene skal i jorden. Indretningen vil tiltale mange; singlen med store armbevægelser, parret eller den lille børnefamilie vil alle kunne se sig hjemme her, og det er tilmed et hus, der sagtens kan vokse med årene og følge livets gang. Som tingene ser ud nu, får I alle 120 kvadratmeter i ét plan. Her ligger to indretnnignsvenlige værelser, et rummeligt og praktisk bryggers med vaskefaciliteter og ikke mindst et godt brusebadeværelse alt sammen rundt om en fordelingsgang. Der er ydermere adgang til køkkenet, som er lyst og veludstyret, og herfra er der videre forbindelse til den indbydende stue. Ja, alle grundforholdene er på plads, og alt fungerer, som det skal, så I bare kan flytte ind. Ønsker I f.eks. at lave køkken-alrum, eller har I i sigte at udnytte overetagen til flere værelser? Ja, så kan I helt roligt gøre det i eget tempo. Omkring hjemmet er der anlagt den skønneste have, der udfolder sig på en klassisk villagrund med græsplæne og bede samt grøn beplantning, der lukker den godt af. Der er dog gjort lidt ekstra ud af udemiljøet med en romantisk havedam, et skønt terrassemiljø og ikke mindst hele tre udhuse i form af garage, et stort værksted og et brugbart skur til opbevaring. Beliggenheden sætter prikken over i'et, da I her i Agerbæk kommer til at bo både centralt og roligt. Det betyder bl.a., at I har indkøb, skole og daginstitution under 900 meter fra adressen, og at I ligeledes kan lokalisere skov og naturskønne omgivelser til fods. Slutteligt er der selvfølgelig også gode pendlermuligheder til større byer som Varde, Esbjerg og Billund. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Agerbæk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Agerbæk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 21.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
340.000 kr.
Banklån
63.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.253 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.317 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.932 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren