Brandevej 28C, Thorlund, 7361 Ejstrupholm, billede 1 af 8
1 / 8

Brandevej 28C

7361 Ejstrupholm

Fra John Frandsen

2.395.000 kr.

17.355 kr/m²

Ejerudgift 2.107 kr./md.

  • 138 m²
  • 4345 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
4345 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

IDYLLISK VILLA MED STRÅTAG, PARKLIGNENDE HAVE OG EN HELT SÆRLIG ATMOSFÆRE - Der findes boliger, som blot er boliger – og så findes der boliger som Brandevej 28C. En ejendom med sjæl, historie og en helt særlig stemning, hvor du fra første øjeblik mærker roen og den idylliske atmosfære. Her er skabt en oase omgivet af frodig beplantning, smukke træer og en parklignende have, der indbyder til både afslapning, leg og hyggelige stunder året rundt. Villaen fremstår med charmerende stråtag, store vinduespartier og et indbydende udtryk, som smelter smukt sammen med de naturskønne omgivelser. Lyset strømmer ind i boligens opholdsrum, hvor udsigt til haven bliver en naturlig del af indretningen. Boligen byder på 138 veldisponerede m2 med masser af plads til familielivet og et anneks på 83 m2. Ejendommen er løbende blevet moderniseret med respekt for husets oprindelige charme. I 2018-2022 blev blandt andet køkken, stue og vinduer opdateret, hvilket giver en flot kombination af moderne komfort og klassiske detaljer. Udendørs fortsætter oplevelsen. Haven er noget ganske særligt og danner en grøn ramme om boligen med masser af privatliv og hyggelige opholdsmiljøer. Her er plads til lange sommeraftener på terrassen, børnenes leg på græsplænen, køkkenhave eller blot en stille stund med en kop kaffe, mens fuglene synger i baggrunden. Her får du følelsen af at bo midt i naturen – uden at være langt fra hverdagens bekvemmeligheder. Ejendommens store anneks, er desuden perfekt til familien der vil bo sammen i generationer, perfekt til teenagebørnene, eller perfekt til at leje ud, og få en ekstra indtægt året rundt. Uanset om du drømmer om hjemmekontor, gæsteafdeling eller plads til fritidsinteresser, er mulighederne mange. Beliggenheden er mindst lige så attraktiv som boligen. Ejendommen ligger for enden af en lukket vej med massere af privatliv, og samtidig er du en del af Ejstrupholm – en hyggelig by med et stærkt lokalsamfund, hvor skole, daginstitution, indkøb og et aktivt foreningsliv er samlet tæt på. Byen er kendt for sit gode sammenhold, sine mange fritidsaktiviteter og den smukke natur, der omgiver området. Vil du have skolen tættere på, så er den skønne friskole Thorlund ikke andet end en gåtur fra adressen. Her er kort afstand til skove, søer og naturoplevelser, mens gode vejforbindelser gør det nemt at pendle til både Brande, Ikast, Horsens og Herning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ejstrupholm Skoledistrikt
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.107 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.736 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.569 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Tørring - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7361 Ejstrupholm