Bovvej 33B, 1., 6330 Padborg, billede 1 af 1

Bovvej 33B, 1.

6330 Padborg

Fra Nybolig

795.000 kr.

6.974 kr/m²

Ejerudgift 1.451 kr./md.

  • 114 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
114 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1949
Energimærke
D

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne lyse ejerlejlighed på 114 m² er indrettet i den tidligere politistation i Padborg og kombinerer ejendommens klassiske arkitektur med en funktionel og moderne bolig. Her får I en velindrettet bolig med 2 soveværelser, et stort opholdsmiljø og masser af dagslys – oplagt til både familieliv, hjemmekontor og gæster. Boligens centrale samlingspunkt er det store, åbne opholdsrum, hvor brede glasdøre inviterer lyset indenfor og skaber en fin forbindelse til udelivet. Den lyse indretning med trægulve går igen i boligen og understøtter den luftige atmosfære. Køkkenet er udført med hvide elementer, god bordplads og integrerede hvidevarer, mens badeværelset er praktisk indrettet med fliser og bruseniche. De mange vinduer bidrager til en behagelig følelse af rummelighed. Ejendommen fremstår velholdt med den karakteristiske røde murstensarkitektur, markante tag og hvide vinduesrammer. Lige ved døren er der gode parkeringsmuligheder, og udenfor er der mulighed for at etablere et hyggeligt opholdsareal. De fælles udenomsarealer vedligeholdes professionelt, så hverdagen bliver nem og bekvem. Beliggenheden er særdeles praktisk med kort afstand til hverdagens fornødenheder. SuperBrugsen ligger i gåafstand, mens både daginstitutionen Skovbrynet og Deutsche Schule Pattburg nås på få minutter. Padborg Station ligger blot ca. 800 meter fra boligen, og busstoppestedet ved Jernbanegade er ligeledes tæt på. Til de rolige stunder i naturen ligger Padborg Skov i nærheden og indbyder til gåture og frisk luft.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lyreskovskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Lyreskovskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.311 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.592 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Padborg - Gråsten

74671902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6330 Padborg