Boserupvej 8, 3230 Græsted, billede 1 af 8
1 / 8

Boserupvej 8

3230 Græsted

Fra Winther Ejendomme

24.000.000 kr.

71.217 kr/m²

Ejerudgift 9.650 kr./md.

  • 337 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
337 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2019
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til ”Glentegård” En drøm af et arkitekttegnet landsted opført i 2019. Beliggende for enden af privat vej og med et jordtilliggende på lidt under 6 hektar. En eventyrlig have med smuk beplantning, rislende å og skoven som den evigt foranderlige baggrundskulisse. Dertil et rigt vildt- og fugleliv, hvoraf glenterne har inspireret til gårdens navn. Her er man lykkedes til perfektion med at opføre et moderne og eksklusivt landsted med den omkringliggende natur, i et kuperet landskab, som omdrejningspunktet. Ude som inde begejstres man over den slående udsigt til de åbne vidder, skoven, foldene og den maleriske have. Naturens kvalitetsmaterialer er gennemgående og planløsningen er gennemtænkt for den pladskrævende familie. Her er højt til loftet, lysindfaldet er vidunderligt og fra alle værelser og opholdsrum glædes man over udsigten. I alt 337 m2 samt integreret garage for feinschmeckere. De omkringliggende terrasser, gårdhavemiljø, nyttehave og sågar den lille hundehave er som resten gennemført og indbyder til at nyde roen, naturen og ugenertheden. Charmerende staldbygning opført i 2011 og i dag indrettet med 4 bokse. Dertil maskinhus ligeledes opført i 2011 og i dag også indrettet med sadelrum. Gældende for begge bygninger er træbeklædning og træspån tage. Højt beliggende og i forlængelse heraf 20x40 ridebane, folde og en skøn mindre terrænbane. For enden af vejen ligger Saltrup trinbræt med togafgange til Hillerød og Gilleleje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
243 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 1.200.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
16.800.000 kr.
Banklån
6.000.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.650 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
124.898 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
103.643 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

WINTHER EJENDOMME

48485800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted