Borgergade 48

Sjældent udbydes en ejendom som denne. Med hele 267 m² fordelt på to plan får du en ejendom med masser af karakter, spændende historie og et væld af anvendelsesmuligheder – centralt beliggende i den hyggelige landsby Stouby. Ejendommen opvarmes med en nyere luft-til-vand-varmepumpe, hvilket giver en økonomisk og energieffektiv hverdag. Sammen med Energimærke C er du sikret en bolig med en god energiøkonomi og lave varmeudgifter. Historien sidder stadig i væggene. Ejendommen var oprindeligt en del af Stouby Kro, hvor de rejsendes heste blev opstaldet. Senere overtog købmand Yding bygningen og drev den som byens lokale købmandsbutik, og i nyere tid har den dannet ramme om en blomsterforretning. Nu er tiden kommet til, at nye ejere kan skrive næste kapitel og udnytte de mange muligheder, ejendommen rummer. Stueplan består af det tidligere butikslokale, som i dag fremstår som et stort og fleksibelt areal med utallige anvendelsesmuligheder. Her kan du indrette butik, værksted, atelier, klinik, kontor, showroom eller måske udvide boligen med ekstra opholdsrum – kun fantasien sætter grænser. Etagen rummer desuden et stort baglokale, stort og lille depotrum, toilet, tekøkken, nedgang til et lavloftet kælderrum samt en separat entré til boligdelen. På førstesalen finder du den lyse og indbydende bolig. Her er et moderne køkken med god skabsplads og et dejligt lysindfald, en rummelig opholdsstue med smukt nyafslebet sildebensparket og hyggelig brændeovn samt en separat spisestue med udgang til en vestvendt altan, hvor aftensolen kan nydes. Et lyst badeværelse med bruseniche og to gode værelser fuldender boligen. De to etager forbindes af en elegant, svungen trappe, som understreger husets charme og sjæl. Udendørs får du en ugeneret have bag ejendommen, hvor der er god plads til både afslapning og hyggelige stunder. Herudover medfølger et ældre udhus/depot samt en mindre garage. Beliggenheden er ideel midt i Stouby med kort gåafstand til skole, daginstitution, sportshal og indkøb. Stouby er netop blevet kåret til Årets Landsby, for landsbyens særlige evne til at skabe lokal udvikling og fællesskaber. Der er i alt 40 foreninger, 100 projekter er blevet gennemført og de er pt. ved at bygge paddel baner også. Samtidig er du omgivet af skøn natur med skov, åbne marker og den smukke Vejle Fjord. Inden for få kilometer finder du både badestrande, lystbådehavn og de fantastiske statsskove ved fjorden. Fra Stouby er der desuden kort afstand til Hornsyld, Juelsminde, Hedensted, Vejle og Horsens, ligesom motorvej E45 nås på kort tid, hvilket gør ejendommen attraktiv for både familier, selvstændige og pendlere. En ejendom med sjæl, historie og et væld af muligheder – hvad enten drømmen er at kombinere bolig og erhverv eller skabe en helt særlig bolig med masser af plads.