Borgergade 23

På en stor, velanlagt grund i Vemmelev ligger en imponerende patriciervilla. Ejendommen er opført i 1927, gennemgribende renoveret og tilbygget i perioden 2007-2016. Arkitekturen emmer af herskabelig byggestil med symmetri - og i boligen er den historiske charme bevaret med stuk og højt til loftet. Beboelsen består af 237 kvadratmeter, som er fordelt på to etager. Derudover medfølger en nyere garage fra 2011 med plads til 2 biler og en 141 kvadratmeter stor udbygning fra 2013 med eget køkken og bad, og en førstesal på 93 kvadratmeter. Sidstnævnte anvendes pt. til erhverv, men den kan også anvendes til mange andre ting. Ydermere er der på grunden et anneks og orangeri. Den store bygningsmasse åbner for en række anvendelsesmuligheder, hvad enten visionen er en rummelig flerfamilievilla eller en kombination af privat bolig og erhverv. Hele herligheden er let at vedligeholde. Præsentabel ankomst Man ankommer til ejendommen på en stor, flisebelagt plads, der forbinder samtlige bygninger. Villaen fremtræder med klassiske detaljer, heriblandt kvaderhjørner og muret gesims, og de pudsede, hvide facader står i kontrast til det sortglaserede, halvvalmede tegltag. Boligen er suppleret af flere anvendelige udbygninger, og det omfatter en stor udbygning/garage i to etager, der er udført i samme stil som hovedhuset. For nuværende er udbygningen afsat til butikslokaler, men den rummer potentiale muligheder for en anden type erhverv, pladskrævende hobbyer eller en særskilt boligenhed. Klassisk og moderne I den primære bolig møder man et hjem med masser af stemning og lys, hvilket allerede fornemmes når man træder i den lyse imponerende hall. Boligens centrale omdrejningspunkt er det store køkken/alrum, der er udført med hvide elementer, sorte granitbordplader og en praktisk kogeø med Quooker-armatur. Køkken-alrummet ligger i forbindelse med stuen via franske døre og har også udgang til terrasseområderne, hvor solen kan nydes. De sorte gulvklinker er gennemgående i stueetagen. Endelig byder stueetagen på et stort bryggers og badeværelse med separat bruseafdeling i forskudt plan. På boligens første sal finder man tre velproportionerede værelser, hvoraf masterbedroom er med walk-in-closet og eget badeværelse. Badeværelset er stort og lyst, og det er udstyret med dobbelt brusere og bruseniche af glas. Nuancerne på overetagen korresponderer med underetagen omend der på førstesalen er sorte massive trægulve, så skaber der et roligt og homogent udtryk. Overkommelige udemiljøer Indgangen er lukket af med den automatiske smedejernslåge og udearealerne er anlagt med enkelte græsplæner og flisebelægning, hvilket gør grunden særdeles nem at holde. Bag hovedbygningen udfolder sig en dejlig atmosfære med rådhusbelægning, hvor der er læfyldte terrassemiljøer med både sol og skygge. Fra køkkenet er der to udgange til terrasseområdet, hvoraf den ene krog ligger i læ af den smukke hæk. Ejendommen nyder en prominent og synlig højtliggende placering ud mod vejen, hvilket udgør et markant aktiv, såfremt man ønsker at udnytte bygningernes erhvervspotentiale. Vemmelev udgør et helstøbt og velfungerende lokalsamfund, hvor man finder samtlige af hverdagens fornødenheder, herunder skoler og pasningsmuligheder. Den logistiske rækkevidde er yderligere udvidet i kraft af den korte afstand til motorvejen i begge retninger og med omkring én time til København.